Hommersåk - Kjekk bolig over 4 plan med nydelig utsikt!

Innhold

Boligen går over 4 plan, med inngangspartiet i det øverste planet. Vi starter på toppen og går nedover:
4.plan p-rom: Gang, wc-rom, 2 soverom.
3.plan p-rom: Kjøkken/allrom m/utgang balkong.
2.plan p-rom: Gang, soverom, bad m/wc/vask/dusj, vaskerom.
1.plan p-rom: Stue m/vedovn og utgang til terrasse.
Øvrige s-rom: Utvendig bod.

Standard

Velkommen til Maudlandslia og en velholdt bolig med plass til hele familien.
Boligen har en god planløsning over fire plan, og har i den senere tid blitt betydelig modernisert i lyse og lekre farger.

Man kommer inn i 4. plan hvor man også har et gjestetoalett og to romslige soverom med god garderobeplass.

Like nedenfor finner man et moderne og romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er svært innholdsrik med mye skap- og benkeplass. Ut i fra kjøkkenet kommer man til en balkong med fin utsikt ned mot Frøylandsvatnet. Integrert komfyr og steiketopp.

På 2. plan finner man baderommet som er innredet med wc, vask og dusj. Videre finner vi hovedsoverommet som i likhet med resten av boligen er innredet i lyse og tiltalende farger. Det siste vi finner på dette planet er et stort vaskerom.

På 1. plan har man en koselig, lys og romslig stue med store vindusflater ut mot terrassen. Stuen har en god planløsning og med en vedovn som er god å ha på de kaldeste vinterkveldene.

Utvendig har man en romslig balkong ut fra kjøkkenet, terrasse ut i fra stuen og plass til et frokostbord på fremsiden.

Nærmeste nabo her i enden av Mauds vei er et stort friområde.

Boligen er jevnlig oppgradert og av de viktigste kan nevnes:

• Ny kjøkkeninnredning fra Ikea i 2008.
  
• renovert overflater innvendig ( gulv, vegg og himling ) i 2014.
  
• Nytt terrassegulv og ny topprekke på balkong i 2014
  
• Ny terrasseplatting i 1.etg
  
• Takvindu, samt et vindu på 2.plan montert av tidligere eier

Beliggenhet

Boligen har en usjenert beliggenhet i et barnevennlig og etablert boligområde med kort vei til skole og flotte turområder. Fra balkongen har man god utsikt mot Frøylandsvatnet som ligger et steinkast unna. Bussholdeplassen ute ved veien har buss som går til Sandnes sentrum med jevne mellomrom. En kort sykkeltur unna er Hommersåk sentrum, som har bryggepromenade og butikksenter med dagligvarebutikk, café, frisør, baker m.m. Herfra kan man ta hurtigbåt direkte til Stavanger og byøyene.

Byggemåte

Tre, se for øvrig vedlagt tilstandsrapport.

Areal

Plan 1: 28 Bra
Plan 2: 27 Bra
Plan 3: 29 Bra
Plan 4: 29 Bra

Oppvarming

Vedovn i stue, ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Tomten

Eiertomt, ca 230 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt, samt en p-plass på felles parkeringsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 4 437 pr. halvår

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 22.11.1984

Diverse

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Regulerngsplan 79123, stadfestet 05.12.1980, samt supplerende regulerinsbestemmelser til bebyggelsesplan for delfelt 3 - reguleringsplan 79323-03, godkjent 14.12.1981.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 102 Bnr. 456 i Sandnes kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.