Innbydende, oppgradert 3-roms med solrik altan i et meget attraktivt boligområde. Rolig, men sentrumsnær beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold

Skoginspektør nilsens vei 16 er en pen og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet i andre etasje. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på Sankthanshaugen - et stille og rolig, men samtidig sentrumsnært område med nærhet til alle fasiliteter. Leiligheten har en sydvestvendt altan på 13 kvm, og bilen kan parkeres på asfaltert gårdsplass.

Innvendig er boligen betydelig oppgradert i senere år, og fremstår som pen og velholdt. Kjøkkenet var nytt i 2009, og inneholder hvitevarer, stuen er lys og romslig med plass til spisebord, og badet har opplegg for vaskemaskin. Videre er det to gode soverom og en pen entré med dørtelefon. Det er oppbevaringsplass i garderobeskap på soverom og i entré.

Planløsning
2. etasje: Entre, bad/vaskerom, to soverom, kjøkken og stue.

S-ROM: 2 boder i kjeller, samt hele loftet over leiligheten.

Standard

Entré: Leiligheten ligger i andre etasje og har adkomst via et felles inngangsparti og trappegang. Innenfor døren blir vi ønsket velkommen i en lang, åpen entré som et pent innredet med slette, gråmalte vegger og laminat på gulvet - en stilren kombinasjon som fortsetter inn mot kjøkkenet. Entreen er utstyrt med dørtelefon og et stort garderobeskap med hvite, slette fronter.

Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2009, og har et klassisk og praktisk design, med gode benkeflater og takhøye overskap. Kjøkkeninnredningen har lyse, profilerte fronter, vitrineskap og laminatbenkeplate med nedfelt, dobbel oppvaskkum i sort kompositt. Videre inneholder kjøkkenet oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og komfyr, samt god benkebelysning og ventilator.

Stue: Stuen oppleves som romslig og luftig, med store vinduer som byr på mye naturlig lys. Rommet har hvitmalte panelplater på veggene og et gyllent, pent laminatgulv. De gode gulvflatene gir fin plass til sofagruppe med tilhørende møblement og en spisestue i nærheten av kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt altan - en fin romforlengelse i sommerhalvåret.

Bad/wc/vaskerom: Badet i leiligheten ble pusset opp i 2009, og fremstår som pent og velholdt. Rommet har hvite baderomsplater i flisimitasjon på veggene og et grønt våtromsbelegg på gulvet. Baderomsinnredningen har hvite, slette fronter og består av en heldekkende servant på en skapløsning og et speilskap med belysning. Videre inneholder badet et toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjkabinett med buede skyvedører i glass.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to lyse og pene soverom med hvite panelplater på veggene og laminat på gulvet. Det største soverommet inneholder et stort garderobeskap med hvite, slette fronter, og boligen har ytterligere oppbevaring- og lagringsplass i garderobeskap i entré.


Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Pen 3-roms andelsleilighet.
- Meget attraktiv beliggenhet.
- Sentrumsnært og fint område.
- Oppgradert innvendig i 2009.
- Sydvestvendt altan på ca. 13 kvm.
- Nytt kjøkken i 2009.
- Hvitevarer medfølger på kjøkken.
- Stue med plass til spisebord.
- Soverom pusset opp i 2018.
- El-skap har automatsikringer.

For mer info om vedlikehold/tilstand, se selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt eierskifterapport utført av Gøran Sørnes, datert 06.09.2018
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner.

Bebyggelse

Firemannsbolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret med da-tidens byggeskikk og materialvalg. Boligen er
fundamentert på en ringmur av betong, yttervegger av isolert bindingsverk med liggende bordkledning og et saltak med
profilerte takplater som taktekke. Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer. Altan på ca. 13 kvm med utgang fra stue.
Boligene er generelt godt vedlikeholdt og har en grei standard.

Felleskostnader inkluderer

bl.a. komm.avgifter/renovasjon, forsikring bygg, forr.førsel, festeavgift, renter/avdrag fellesgjeld.

Kommentar fellesgjeld

Beliggenhet

Eiendommen har en skjermet, sentrumsnær og meget attraktiv beliggenhet på Sankthanshaugen i Mo i Rana. Området er eksklusivt og særdeles ettertraktet nært sentrum og byen, men samtidig et trygt og stille boligområde. I tillegg til nærhet til byen med alt av butikker, kontorer og andre servicetilbud, ligger også bl.a Talvik parken i umiddelbar nærhet; en grønn lunge og en nydelig, stor park som brukes av store og små.
Fra eiendommen er det også kort gangavstand til Lyngheim barneskole, Mo ungdomsskole og Polarsirkelen videregående skole samt barnas hus - kommunal barnehage - 50 meter unna.

Lånebetingelser fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Selskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Tomt

Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt altan på ca. 13 kvm. Altanen har tredekke og hvitmalt rekkverk, og er utstyrt med utebelysning og manuell markise. Fra altanen er det fint utsyn over nabolaget, og solforholdene er gode.

Parkering

Det er parkering på asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Omkostninger

Panteattest:
172

Noteringsgebyr:
430

Tinglysing hjemmelsdokument:
430

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 3900kr.

Ansvarlig megler

Tomi Christian Johansen