Bildegalleri

Utendørs

Inaktiv
Enebolig beliggende i Bødal, i et rolig

Gausdal - Landlig beliggende eiendom, solrikt og usjenert i Vestre Gausdal 

Kart med kartnålKråbølslia 448, 2653 Vestre Gausdal
Prisantydning1 000 000 kr
Kommunale avg.
11 007 kr per år
Verditakst
1 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
107 m²
Bruksareal
107 m²
Byggeår
1943
Rom
4
Tomteareal
2 035 m² (eiet)
Bruttoareal
167 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Utsikt
Barnevennlig
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Eldre enebolig i rolig område. God utsikt. Huset er pusset opp i senere år. Romslig tomt på over 2 mål.
Avstand til kommunesenteret Segalstad Bru er ca 12 km. Ca 6 km til Forset med barnehage, barne -og ungdomsskole, butikker m.m. Ca 30 min. med bil til Lillehammer. Kort vei til elv med bademuligheter og fine friluftsmuligheter.

Innhold:

Bygningen har 2 etasjer i tillegg til kjeller.
1 etg inneholder gang, hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, soverom samt wc.
2 etg. har gang, bad og 2 soverom
Kjeller har 3 kjellerrom.

Garasjebygg med 2 bilplasser og bod.
Uthus med 2 rom.
Lekestue.

Standard:

Innvendig preget av standard fra noe forskjellig årstall.

Laminat og fliser på gulver. Malt panel og plater på vegger og tak.

Bad pusset opp i 2012 med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Sluk under badekar. Det bemerkes at det ikke foreligger dokumentasjon på baderomsarbeider. Baderomsinnredning i sorte høyglansfronter og vask i porselen med etgrepsarmatur. Speil på vegg over vask.
- Hjørnebadekar.
- Elektrisk stråleovn på vegg
- Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg.

Kjøkkeninnredning fra nyere årstall med laminerte skrog med mørke fronter. Benkeplate i laminat med nedsenket vask i stål med etgrepsarmatur.
Plass til oppvaskmaskin og komfyr. Avtrekksvifte over komfyr. Fliser på vegg mellom over og underskap. Frittstående kjøleskap.

- Utført el sjekk i 2016 Sikringsskap fra nyere årstall med automatsikringer . Åpent elektrisk anlegg med punkter fra forskjellig årstall.
- Trykkpumpe og stoppekran i kjeller.
- Vannrør i kobber.
- Avløpsrør i plast.
- Varmtvannsbereder på 200 liter fra ca 2012.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe. Varme i gulvet i gangen. Peisovn i stuen. Vedovn i kjelleren.
Ellers er det elektrisk fyring.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Bødal, i et område vesentlig bestående av landbrukseiendommer og noe spredt boligbebyggelse. Avstand til kommunesenteret Segalstad Bru er ca 12 km. Ca 6 km til Forset med barnehage, barne -og ungdomsskole, butikker m.m. Ca 30 min. med bil til Lillehammer. Kort vei til elv med bademuligheter og fine friluftsmuligheter.

Adkomst:

Fra Forset i VestreGausdal følg rv 255 nordover retning Espedalen. Etter 5,3 km, og 700 m etter avkjøring til Solberg, ta til venstre og over bro. Like over broen ta til venstre. Etter 160 m ta opp til høyre, og så etter 200 m ta til venstre. Grått hus på venstre side.

Parkering:

Gruset innkjøring og biloppstillingsplass. To garasjeplasser.

Overtakelse:

Overtagelse skjer i h.h.t Tvangsfullbyrdelseslovens bestemmelser. Overtagelse skjer 3 måneder etter at megler har forelagt kjøpetilbudet for stadfestelse av Tingretten

Byggemåte

Enebolig oppført i kjente trekonstruksjoner over kjeller. Bygd i 1943 og senere tilbygd i 2009.

Fundamentert på eldre sparesteinsmur. Grovstøpt betonggulv i kjeller. Yttervegger i kjeller påforet isolasjon og 10 cm leca på innsiden av kjellervegger. Støpt plate på mark på tilbygd del.
Vegger er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Mønet takkonstruksjon som er tekket med lakkerte a profil plater utvendig.
Verandaer oppført i impregnerte konstruksjoner.

Tak er utvendig tekket med lakkerte stålplater.
Takrenner, beslag og nedløp i metall.
Stigetrinn til pipe. Mangler de nederste trinnene,
Fotbeslag rundt pipe.

Dobbelgarasje med bod oppført i 1990, bygd i trekonstruksjoner over støpt plate på mark.
Vegger er utvendig kledd med panel.
Pulttak med platetekking utvendig.
Vippeport og boddør
BTA på 42 kvm.

Uthus fra eldre årstall på 32 kvm BTA, oppført i enkle trekonstruksjoner og har en enkel fundamentering. Panel på vegger utvendig. Pulttak av sperrer med platetekking utvendig. Plassbygde dører i front.

Vinduer:
2- lags vinduer fra 1976
Vindu i gang fra 2009
3- lags fra 1979 på soverom 1 etg.
Vindu på bad fra 1989
Vindu på ene soverom 2 etg fra 2012.

- De eldste vinduene begynner å nærme seg forventet levetid og må etter hvert påregnes utskiftinger.
- Noe skjevheter/høydeavvik på etasjeskiller som dels må sees i sammenheng med bygningens alder.
- Mangler nederste trinnene på takstige.
- Noe av panel utvendig begynner å bli slitt meg tegn til råte over vannbrett.
- Drenering fra nyere årstall. (Opplyst) Synlig vortepapp over terreng.

Energimerking:

Energimerke G

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Eiet tomt på i overkant av 2 mål som er opparbeidet med plen og diverse beplantning.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av kjøper og kommunen fordi det er tomt på over 2 mål.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.<br>Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av kjøper og kommunen fordi det er tomt på over 2 mål.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

Kart med kartnålKråbølslia 448, 2653 Vestre Gausdal

Om nærområdetUtforskUtforsk

Lurer du på hvor langt det er fra Kråbølslia 448 til jobb, trening eller skole?

Annonseinformasjon

FINN-kode129612174
Sist endret21. des. 2018 08:57
Referanse2018249

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.