Lys og tiltalende 3-roms leilighet med peisovn, solrik altan og meget sentral, barnevennlig beliggenhet.

Beskrivelse

Eiendommen:
Andelsnr. 56 i Utsikten borettslag: 948127997 - Revelheigata 2, 8610 MO I RANA gnr. 21, bnr. 135 i Rana kommune

Innhold

Revelheigata 2 er en lys og romslig 3-roms leilighet, fint plassert i andre etasje av en firemannsbolig. Bygningen er eldre, men velholdt, og det er foretatt en del oppgraderinger i løpet av årene. Blant annet er det montert nye vinduer, tak, ytterkledning og ny altan, samt etterisolert. Altanen er stor og solrik, med utgang fra stuen. I kjelleren og på loftet er det flere boder, og denne leiligheten disponerer tre.

Leiligheten består av entré, bad, to soverom, stue og kjøkken. Kjøkkenet er lyst og trivelig, med stilfull innredning og plass for kjøkkenbord. Stuen har plass for både sofa og spisebord, og en stemningsfull peisovn sørger for ekstra varme og hygge. Soverommene er malt i behagelige, tidsriktige farger, og badet har opplegg for vaskemaskin.

Planløsning
2. etasje: Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Annet: To boder i kjelleren på til sammen 18 kvm, samt en loftsbod.

Standard

Entré: Bygningen har felles inngang i første etasje, med trapp opp til leiligheten. Her ønskes du velkommen av en koselig entré med laminatgulv, lyse vegger og åpen garderobeløsning.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og trivelig, samt praktisk innredet med god benke- og skapplass. Innredningen har hvite, glatte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er montert flisplater og belysning over benken, samt ventilator over kokesonen. Videre har kjøkkenet nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin og plass for kjøl/frys. Rommet har også plass for kjøkkenbord.

Stue: Boligen har en innbydende stue med laminatgulv og i hovedsak lyse vegger. En mørk fondvegg gir ekstra dybde til rommet, og store vindusflater slipper inn godt med lys. Stuen har også en stemningsfull peisovn for ekstra varme og hygge, samt utgang til en stor, solrik altan.

Bad/wc/vaskerom: Badet har belegg på gulv og våtromstapet på veggene, samt dusjkabinett, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, og over servanten er det montert speilskap med belysning.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to fine soverom, og ett har nylig blitt pusset opp med nye overflater. Ellers har boligen to store kjellerboder og en loftsbod, så her er det rikelig med lagringsplass.

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Lys, tiltalende 3-roms leilighet.
- Parkering på fellesområdet.
- Stor, solrik altan med fin utsikt.
- Trivelig kjøkken med god plass.
- Innbydende stue med peisovn.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- To soverom, ett er nylig pusset opp.
- To store kjellerboder og en loftsbod.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Elanlegg med automatsikringer.


For mer info om vedlikehold/tilstand, se selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt eierskifterapport utført av Gøran Sørnes, datert 25.09.2018
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, supplert med vedfyring.

Bebyggelse

4-mannsbolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1900 med da-tidens byggeskikk og materialvalg. Bygget er
fundamentert på en grunnmur av betong med støpt betongplate. Over grunnmur er det standard isolert bindingsverk som
utvendig er tekket med stående malt kledning. Saltakkonstruksjon som utvendig er tekket med profilerte takplater. Altan på
ca. 11 kvm med utgang fra stue.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift, forr.førsel.
Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget til en hver tid.

Kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Kabel-TV: Signal Brendbånd AS med Altibox avtale med dekoder og 50/50 MB internett. Dekoder følger leilighet
ved salg. Ved salg må ny beboer betale kr 500 til tilknytning til Signal Bredbånd, og tidligere beboer må si opp
sin tilknytning ved flytting.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i sentrale, barnevennlige omgivelser på Gruben i Rana kommune. Området har nærhet til dagligvarebutikker, friluftsområder, idrettspark og bussholdeplass. Fra boligen er det gangavstand til Gruben barneskole, og det ligger også barnehage i nærområdet. I tillegg har leiligheten nærhet til fine tur- og friluftsområder med turveier, badeplasser og skiløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Legg gjerne turen til Revelneset som ligger i tilknytning til Klokkerhagen elvepark. Revelneset ligger i tilknytning til Klokkerhagen elvepark. Parken strekker seg fra Ranfjorden via Ranelva opp mot Mofjellet, og kan tilby et omfattende turløypenett med mange aktivitetstilbud. Deler av området er ombygget til et nærmiljøanlegg med blant annet sandvolleyballbane, lekeplass og rasteplass med dobbelgrill.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 12300107115, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.06.2018: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 29.06.2018: 8 664 219
Andel av saldo: 90 610
Første termin/første avdrag: 30.12.2010 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente
Vedlikeholdsarbeid, innfrielse gml.lån.

Lånenummer: 12132767260, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.06.2018: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 29.06.2018: 4 820 655
Andel av saldo: 50 414
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2046 )
Flytende rente
Vedlikehold

Lånenummer: 15039379837, DNB Bank ASA
byggelån
Rentesats per 29.06.2018: 2.5% pa.
Saldo per 29.06.2018: 7 014 975
Andel av saldo: 73 363
Mangler informasjon for terminberegning
Byggelån rente
Ramme på byggelån: kr. 17.000.000 til Utføring av vedlikehold i henhold til vedtatt plan

Sikringsordning fellesgjeld

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.
Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Tomt

Leiligheten har utgang fra stuen til en stor, solrik altan med god plass for utemøbler - et perfekt samlingssted på varme sommerdager. Fra altanen er det fin utsikt utover området. Tomten rundt boligen er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, grusede områder, plen, prydbusker og diverse beplantning.

Parkering

Parkering på fellesområdet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Omkostninger

Panteattest:
172

Noteringsgebyr:
430

Tinglysing hjemmelsdokument:
430

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Ansvarlig megler

Finn Hugo Amundsen