Saupstad - Pen to-roms toppleilighet med god beliggenhet. Syd-vestvendt innglasset veranda.

Adkomst

Kjør E6 ut av Trondheim sentrum, ta av mot Kolstad/Flatåsen. Hold til høyre i rundkjøring, så første til venstre som er Saupstadringen. Følg denne ned forbi kjøpesenteret, ta til venstre Casper Lundes veg fram til Kolstadflata.Ta til venstre og følg borettslagets skilter med husnummerering. Nr. 3 ligger helt øverst i feltet. Det skiltes også fra Menne Eiendomsmegling ved visning.

Beliggenhet

Fin beliggenhet i feltet, usjenert og uten gjenboere.

Tomt

Felles tomt for borettslaget, opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, store grøntarealer til felles avbenyttelse.

Parkering

På felles p-plasser. Borettslaget har 95 garasjer i rekke. Ledige garasjer tildeles av Tobb, etter sammenhengende boansiennitet. I tillegg har borettslaget 36 p-plasser med strømuttak til el-bil og motorvarmere.Ved tildeling av garasje og p-plass betalesomkostninger til Tobb, samt leie pr. mnd.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område som er avsatt til tettbebyggelse, nåværende og fremtidig. Her gjelder Kommuneplanens arealdel 2012-2024, samt R-1084b, R-1126, R-1126a, R-1126i, R-1126j, R-1126g og R-1126f. Relaterte planer er R-0406a E6 Sandmoen-Tonstad m.fl.Det er iflg. kommunen igangsatt arbeid med planlegging av :Planprogram for Flatåsen Lokalsenter. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen p.t. Reguleringsplaner og bestemmelser kan sees hos megler eller utsendes på forespørsel.

Byggemåte

I følge takstmann er grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon av betong og tre, kledd med fasadeplater. Taket er flatt og tekket med papp. Etasjeskiller er betongsdekke. Vinduer med 2-lags glass.

Innhold

Leiligheten ligger i 4.etg. og inneholder: Gang, bad, kjøkken, stue og soverom. Utgang fra stuen til innglasset veranda. 1 bod i gangen og 1 i kjeller + fellesboder.

Standard

Lys og pen leilighet.
Gang: Malt laminat på gulv, malte vegger og tak. Portåpner. Fastbygd garderobeskap.
Stue: Malt laminat på gulv, malte vegger og tak.
Soverom: Malt laminat på gulv, malte vegger og tak. Hel fastbygd skapvegg.
Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger/flis over kjøkkenbenk. Malt tak. Nyere hvit innredning med integrert IKEA oppvaskmaskin. Avtrekksvifte (felles avsug). Opplegg for vaskemaskin.
Bad: Flislagt gulv, flislagte vegger, plater i tak m/downlights. Innredet med buede dusjvegger i glass, servant nedfelt i skap, wc.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ingen varmekilder som medfølger i salget.

Vei,vann og kloakk

Offentlig via private stikkledninger.

Diverse

Borettslaget har lovbestemt pant i alle andeler for deres krav mot andelseieren til dekning av felleskostnader og andre krav som følger av lagforholdet. Denne panteretten er begrenset til en sum tilsvarende 2 ganger grunnbeløpet i Folketrygden. Andelseierne er ansvarlige for å dekke brl's kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis brl lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et evtl. tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring mot denne type tap v/Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Bare andelseier i brl og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andeleiere i brl. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av brl for at ervervet skal bli gyldig.
Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i brl og rett til å benytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Andelseier kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

Brl har kollektive avtaler på kabel-tv og bredbånd, samt strømavtale med TrønderEnergi. Brl har ansatt tre vaktmestere. Renhold av oppgangene utføres av innleid selskap. Beboerne sørger i felleskap for å holde trapper ryddig for snø om vinteren, øvrig brøyting utføres av vaktmester. Utsetting av containere for stortømming utføres vår og høst, og borettslaget har egen tilhenger til utlån.

Borettslaget har vedtatt generelt forbud mot montering av parabolantenner. Rørsystemet i brl ble oppgradert i 2009/2010. Det gis ikke støtte til slukskifte, da slukene er rehabilitert i forbindelse med rørfornying. Søkere bes kontakte vaktmester for utlevering av klemring.

Kolstadflaten borettslag har egen hjemmeside: www.kolstadflaten.no.

Lånevilkår for nedbetaling andel fellesgjeld

Borettslaget har 6 lån. Alle beløp og rentefot er oppgitt pr. 31.10.2018.
Husbanken, annuitetslån, rente 1.63% p.a. fast til 01.11.2021. Siste avdrag/termin 30.06.2036. Saldo kr. 28.442.868,-. Andel av saldo kr. 47.869,-.
Husbanken, annuitetslån, rente 1,45% p.a. flytende. Siste avdrag/termin 30.12.2036. Saldo kr. 44.874.541,-. Andel av saldo kr. 75.523,-.
Husbanken, annuitetslån, rente 1,45% p.a. flytende. Siste avdrag/termin 31.12.2038. Saldo kr. 31.136.113,-. Andel av saldo kr. 52.402,-.
Handelsbanken, annuitetslån, rente 2,7% p.a. flytende. Siste avdrag/termin 30.03.2039. Saldo kr. 17.457.162,-. Andel av saldo kr. 29.380,-.
Handelsbanken, annuitetslån, rente 2,7% p.a. flytende. Siste avdrag/termin 31.12.2042. Saldo kr. 10.349.605,-. Andel av saldo kr. 17.418,-.
Handelsbanken, annuitetslån, rente 2,7% p.a. flytende. Siste avdrag/termin 31.12.2018. Saldo kr. 213.098,-. Andel av saldo kr. 359,-.