Andelsleilighet i Fløentoppen Borettslag

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde øverst i Fløenbakken. Boligen ligger i Fløentoppen Borettslag, som sto ferdig i 2006.

Borettslaget er veletablert og med god drift. Det er fine utearealer i og rundt borettslaget. Området er populært, og ligger innenfor rimelig gangavstand til Bergen sentrum. 

Det er også kort vei til fjellet, både Ulriken, Isdalen og de andre turområdene rundt Svartediket. 

Beskrivelse

Leiligheten er en 3-roms leilighet, som ligger i byggets 1. etasje. Den inneholder gang, stue/kjøkken, wc/vaskerom, bad og to soverom. P-rom er mål til 80 m2, og takhøyde i stue er målt til 2,42 m. 

Fra stue/kjøkken er det utgang til en sydvestvendt altan på 11,5 m2. Leiligheten disponerer en bod i felles underetasje på ca. 5 m2. 

Leiligheten har fast egen parkeringsplass i felles garasje, hvor det er muligheter for leie av tilleggsplass. 

Kjøkken:

Takhøy kjøkkeninnredning i synlig heltre med integrerte hvitevarer. Benkeplaten er i svart steinplate. Dør til frysedel på kjøleskapet er defekt, og utover dette har kjøkkenet alminnelig bruksslitasje.

Wc/vaskerom:
Har fliser på gulv og malt gips på vegger. Her er det et vegghengt toalett, vask, opplegg for vaskemaskin og sluk i gulv. Det er spotter i taket og varmekabler i gulv.

Ventilasjonsvifte på wc/vaskerom er utslitt og bør skiftes da den lager noe støy. 

Bad:
Badet er helfliset med vegghengt toalett, dusj, dobbelvask med underskap. Det er varmekabler i gulvet og spotter i taket og over speilet. Takstmann har observert muggsopp i fuger og på silikon i dusj.

Bunn av vask, ved overgang til vannlås, er slitt. Ved mye vann i vasken, oppstår det lekkasje fra dette området. Det er mulig dette kan ordnes ved å skifte pakning. Servantskap har fått skader som følge av dette. Speil og lampe tilhørende servantskap er fjernet. 

Soverom:
Det er montert skyvedørsgarderobe på soverommene.

Standard:
Leiligheten har normal bruksslitasje på overflater og innredninger. Se tilstandsrapport av 13.1.2019 utarbeidet av takstmann Tom-Erik lund for nærmere opplysninger om standard.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man mot Haukeland sykehus. 
Hold 585/Nygaten. Forbi Årstad tar man første til høyre i rundkjøring rett før Haukeland Sykehus, ved Rema 1000. Man ser bygget i det man svinger inn på høyre side. Kommer man fra Danmarksplass tar man til venstre ved Haukeland Sykehus og på nytt til venstre i rundkjøring ved Rema 1000. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra advokatfirmaet Hammervoll Pind AS ved annonserte fellesvisninger. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

FELLESUTGIFTER:
Fellesutgifter utgjør kr 8 444,- per mnd og inkluderer renter og avdrag på andel gjeld, kommunale avgifter, vedlikehold og strøm til fellesområder, drift av borettslaget samt kabel-tv.

FELLESGJELD:
Andel fellesgjeld er kr 805 120 per 18.01.2019.

INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD:
Borettslaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet.

SPESIFIKASJON AV LÅN:
Husbanken - lånenummer: 13545308-2
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.11.2018: 1.41 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 07.11.2018: 43 151 832
Andel av saldo: 805 120 (per 18.01.19)
Første termin: 31.12.2007 Første avdrag: 31.03.2012 ( siste termin 30.06.2037 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 700 000
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 546 608
Laget har inngått IN-avtale

PANTESIKKERHET:
Borettslaget har legalpanterett for krav etter boforholdet begrenset til 2G.

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Borettslagets tomt er eiet. Tomtestørrelse er 4 358,7 m2 og arealkilde er EDR.