Disen-Innholdsrik enebolig i kjede. Barnevennlig villavei. Idyllisk have. Solrik

Beliggenhet

Idylliske Disen! Fantastisk beliggenhet mitt i hjertet på Disen i frodige og barnevennlige omgivelser. Innholdsrik bolig i attraktivt og veletablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger på en hyggelig tomt og er omslynget av frukthaver og grøntarealer.
Kun få minutters gange til Lillomarka med fine tur og bademuligheter om sommeren og skiløypenett med lysløyper om vinteren. Skole og barnehager i umiddelbar nærhet. Flott badeplass på Frysja.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Disen er et særdeles hyggelig og et av de mest populære boligstrøk i byen. Svært barnevennlig boligområde. Dette er Disen på sitt aller beste!
Flere friarealer i området samt nærhet til marka med badevann, lysløyper og velpreparerte løyper i Trollvann og Grefsenkleiva. Kombinert med den friske luften, er dette for mange ensbetydende med trivsel og høy livskvalitet. Velkommen til gode opplevelser!

Beskrivelse av bebyggelsen

½ part av vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan, med sydvendt vinterhave og vestvendt markterrasse/uteplass.

Innhold

Underetasjen: Vindfang: Gang. Hall/trapperom. 2 soverom. Bad med badekar, servant og toalett. Vaskerom. Kjølerom. Bod.
1.etasje: Trapperom. Gang. Stue med peis. Egen spisestue/soverom. Utgang til romantisk vinterhave utført i glass, fliser på gulv med varmekabler og utebelysning. Her er det også hyggelig å ta morgenkaffen og se utover den deilig haven. Idyllisk have med vestvendt markterrasse/uteplass med grill. Denne blir utrolig mye brukt på sommeren og varme høstkvelder, og er til stor glede for voksne, barn og gjester. Kjøkken med spiseplass. Separat dusjbad/toalettrom med servant.
Loft: Godt med lagringsplass.

Standard

En hyggelig og innholdsrik bolig med en optimal planløsning, god arealutnyttelse som innbyr til hygge og samvær.
Eldre malt glatt takhøy kjøkkeninnredning med lyslist, nedfelt oppvaskkum, laminat benkeplate, fliser over benk, avtrekksvifte og plass for oppvaskmaskin.
Bad i underetasjen: Delvis flislagt med varmekabler, vindu, badekar, søyleservant, baderomsinnredning og wc.
Delvis flislagt dusjbad/toalettrom i 1.etasje med servant og vindu.
Gulvoverflater: Tregulv, teppe og fliser.
Vegger: Tapet/malt, panel, brystningspanel og fliser.
Himling: Malte flater og panel.

Utstyr

Mulighet for Kabel-TV, Get eller Canal digital. Mulighet for bredbånd/ADSL.
2 skyvedørsgarderober
Brannslukningsapparat og røykvarsler.
Brann- og tyverialarm tilknyttet vaktselskap.
Utebelysning.
Vinterhave, 16 m².
Markterrasse/uteplass, 18 m².
Redskapsbod.
Garasje, 16 m².

Oppvarming

Elektrisk. Teglsteinspeis, med Dovre innsats. Gulvvarme i bad i underetasjen, samt i vinterhave.

Parkering/garasje

Garasje i tilknytning/forlengelse av boligen.

Adkomst

Se kartskisse.

Beskrivelse av tomt/hage

Solrik og barnevennlig beliggenhet. Pent opparbeidet og beplantet tomt. Inngjerdet/hekkbeplantet i tomtegrensen. Betongheller i gangareal.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.