HOVSETER - Attraktivt beliggende 2,5 -roms leilighet med balkong. Heis

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet på Hovseter. Kort avstand til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg. Hovseter torg med dagligvareforretning og Frukt- og grøntbutikk. Kort vei til Røa senter med godt servicetilbud. Alle skoletrinn i gangavstand fra leiligheten. Flere kommunale og private barnehager i området. Leiligheten ligger i meget fine omgivelser med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Mærradalen. Kort vei til marka og Bogstadvannet. Vinterstid er det direkte adkomst til skiløype som bringer en over i Nordmarkas og Bærumsmarkas store løypenett. Badevann og golfbane på Bogstad.

Byggemåte

Se vedlagt takst.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg og inneholder: entré med garderobe og stort kleskott, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning, disponibeltrom/kontor og soverom. En bod i kjeller.

Standard

Entré har flis på gulv, malt tapet på vegg og malt murhimling. Dør-calling og inngang til stor innvendig bod.

Stue: Parkett på gulv, malte vegger, malt murhimling. Åpen kjøkkenløsning med eldre kjøkkeninnredning. Utgang til usjenert balkong.

Disponibeltrom: parkett på gulv malte vegger og murtak.

Soverom: parkett på gulv, malte vegger og murtak.

Bad med fliser på gulv, malte slette vegger og malt murhimling. Nytt dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin.

Utstyr

Dør-calling, kabel-tv, heis, balkong, opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering / Garasje

Garasje- og biloppstillingsplasser kan leies, styret fordeler disse etter ventelister. Ellers er det parkering langs gate/vei etter stedet bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Bl.annet varmt vann, kabel-tv, vaktmester, trappevask og betjening av fellesgjeld.

Energiforbruk

Ca kr 8.000,- p.a. i følge selger.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.