Ålesund Villa eiendom - Større villa eiendom med flott beliggenhet på Kolvikbakken

Innhold

Huset har 3 etg og inneholder: Underetasje med Gang, kontor, verksted/ kjøkken, uinnredet kjellerrom, bod. 1 etasje: Entre, hall, 3 stk stuer, kjøkken, matbod, gang, wc, vinterhage. 2 etasje: Trapperom, bad/ wc, 2 stk soverom, loft/ tvstue. Loft: Boder.

Standard

Eiendommen står forran større rehabilitering/ modernisering.På eiendommen er det oppført en større villabygning, garasje og 2 uthus. Samtlige bygg er nærmest i orginal forfatning med unntak av noen vinduer på vestveggen på hovedhuset.

Byggemåte

Kjellervegger antas å være sparesteinsmur med puss utvendig. Fundament på fast underlag. Når det gjelder drenering av boliger av denne alder normalt stein/ grus til drenering langs grunnmur, utvendig fuktsikring av grunnmur er noe varierende på boliger av denne alder, og kan kun fastsettes ved å åpne langs grunnmur. Grunnmur av betong/ sparestein med stedvis innvendig utforet trevegger. Veggkonstruksjon er trekonstruksjon- antagelig tømmervegger eller lignende. Liggende bordkledning. Saltak av taksperrer med undertak av taktro. Takopplett mot syd. Taktekking består av skifer takstein, takrenner og belag av metall. Utskjæring på møner. Vinduer i hovedsak ett lags glassvinduer fra byggeår, med gjennomgående sprosser, utvendig omramminger av pyntelister. Malmluke på loft. Hoveddør fra byggeår, utført som innadslående dør i malt utførelse. Veranda og kjelledør med glassfelt og utvendig trefylling i nedkant. Underetasje har antatt støpte gulv med tilfarargulv på kontro, belagt med tepper og vinylbelegg. Etasjeskille i trebjelkelag med gulvbord av tre, belagt med tepper og vinylbelegg. Himlinger er i hovedsak av strukket papp med profilert listverk. Montrert rosetter i himling. Tett 90`svingtrapp fra byggeår. Tilfredstiller gjeldende krav da bygget var oppført. Terrasse over vinterhage med utgang fra soverom 2. etg. Rekkverk av stående bord. Der er montert 2 stk. teglsteins pipe fra byggeår. Montert peis og ildsteder i 1. og 2. etg. Kjøkkeninnredning er av enkel glatt malt innredning, antatt fra 80-tallet. Huset har i hovedsak utskiftet røropplegg, og delvis nyere montering, påvist kobberør men kan ikke utelukke innslag av andre typer rør. Utvendig vannledning antas å være utskiftet til plastslange. Avløpsrør er i all hovedsak observert soilrør - det er uvisst hva utvendige rør er av. VV-Bereder 1001 åpen plassering i kjeller - alder fra 2001. El- skap med ca. 12 fordelingskurser med skrusikringer, hovedsikring er 2x63 amp. Garasje oppført med betong gulv/fundament, vegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning, tak av taksperrer med undertak, tekket med skiferstein. Montert to porter. Aneks og vedskjul oppført i bindingsverk med utvendig kledning, innvendig stedvis panelt og platekledd. Tak av sperretak og tekket med skiferstein. Hentet fra informasjon skrevet i takstrapport fra Møretakst, Ålesund.

Oppvarming

Elektrisk/vedfyring

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i rolig omgivelse på Kolvikbakken med kort avstand til skoler, flere barnehager og butikker. Eiendommen er ca 4 km øst for Ålesund sentrum med alle fasiliteter. Kort vei til turterreng på Akslafjellet og gangavstand til Voldsdalsberga med badeplass.

Adkomst

Ta av med Smart flis i Nørvegata, følg vegen ca. 300 meter, du vil da se eiendommen på din venstre side. Det vil bli skiltet med DnB NOR Eiendom visningskilt ved fellesvisning. Velkommen til visning!

Tomten

Stor flat tomt med fin utsikt over Borgundfjorden, tomten er på ca 1800 kvm og er delvis opparbeidet.