Sjarmerende sørlandsbolig med flott hage nær sentrum!

Innhold:

1. etg.: Entré, 2 stuer, bibliotek/gjesterom, gang, soverom, bad og stort kjøkken med utgang til fantastisk hage.

2. etg.: Soverom, 2 ganger, bad, kjøkken, 2 stuer, 2 alkover og soverom.

Kjeller: Kjelleren er romslig med diverse boder og opplegg til vaskemaskin.

Standard:

Boligen holder gjennomgående god standard, noe oppgradering må påregnes. I flere av stuene er det flott Lillesands parkett på gulvene. Forøvrig er det teppe, malt tregulv og belegg. Hoveddelen er stokkebygg og i stuer i 1. etg. er stokkene synlige og gir boligen et koselig preg. Ellers er det panel, malt strie og tapet på veggene. I tak er det gips og malte plater. Kjøkkenet er romslig med direkte utgang til en fantastisk koselig hage. Mange av vinduene i huset er opprinnelige. Kledning på tilbygg mot inngangspartiet er nylig skiftet og malt. Inngangsdøren er ny. Taket ble skiftet i 2007.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ved Lillesand sentrum i koselig sørlandsgate med kun få minutters gange til alle fasiliteter. I nærområde er det park med badestrand, småbåthavn og koselige turområder. Barnehage og skoler ligger i kun 5 - 10 minutters gange fra boligen.

Adkomst:

Fra rutebilstasjonen ta til høyre inn Strandgata og følg denne til Nygårdsgata ved Rådhuset. Følg veien til nr. 20 kommer på høyre side, som siste hus før kirken.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tykke stenmurer, stokkebygg som er trekledd og betongtakstein på tak.

Diverse:

Da det er boplikt i Lillesand kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.



Boligen har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.



Selger har leid ut mesteparten av 2. etg. for kr. 5.500,. pr.mnd. inkl. strøm. 2. etg. er ikke godkjent av kommunen til utleie.