Torshov: Innbydene 1-roms med sydvestvendt balkong - Slipte gulv i 2019 - God takhøyde. Lave felleskostnader

Internett (NextGenTel), betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter, felles gårdsforsikring, vaktmestertjeneste, m.m.

Fordelt slik;
Felleskostnader kr. 1 053,-
Lånekostnader (renter felleslån) kr. 15,-
Lånekostnader (avdrag felleslån )kr. 182,-
Til sammen 1 250,- pr mnd p.t.

Andre løpende kostnader kan være blant annet strøm, innboforsikring og liknende,

2 200 000,- (Prisantydning)
3 422,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 203 422,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 070,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum)
8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
62 042,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke)
70 342,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke)
--------------------------------------------------------
2 265 464,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke)
2 273 764,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Den 01.01.2020 innføres det en ny bestemmelse i eierseksjonsloven som innebærer at det kun er er selger som kan kreves for eierskiftegebyret. I praksis fører den nye bestemmelsen til at eierskiftegebyret vil belastes selger dersom avtale om kjøp (budaksept) inngås etter 31.12.2019.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.