HØYBRÅTEN– Eldre enebolig med stor tomt på 1723 m2 – Utviklingspotensiale. Vurderes solgt.

Enebolig beliggende i etablert boligstrøk på Høybråten bestående av villaer og annen småhusbebyggelse. Adkomst til eiendommen fra Linjeveien. Usjenert og barnevennlig beliggenhet med trafikk hovedsakelig fra boligene. Korte avstander til diverse sentre med forretninger og servicefunksjoner. Offentlig kommunikasjon i nærheten. Barnehager og skoler for alle trinn i nærområder. Korte avstander til diverse utgangspunkter for turterreng i marka. Parkering i gate og på egen grunn.
Linjen Barnehage avstand ca 600 meter. Høybråten skole 1-7 trinn avstand ca 700 meter. Stasjonsfjellet ungdomsskole avstand ca 1 km. Haugenstua togstasjon avstand ca 600 meter. Høybråten idrettsplass avstand ca 400 meter. Dagligvarebutikk og postkontor avstand ca 800 meter.

Tomt:
Godt utsyn og solforhold på eiendommen på 1723 m2. Skrånet tomtegrunn med gruslagt adkomst, plenarealer og beplantning. Grunn er avgrenset med gjerde

Bebyggelse:
Enebolig er oppført med kjeller og to etasjer. Standard i hovedsak av eldre dato oppgraderingsbehov.

Vei/vann/avløp:
Offentlig

Regulering:
Reguleringsbestemmelser for eiendommen har betegnelsen S-4220 (småhusplan) Det tillates inntil 24% bebygd areal (BYA). Ytterligere informasjon kan innhentes ved henvendelse til plan og bygningsetaten, og på etatens nettside.

Solgt 'som den er':
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særliggrundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen vurderes solgt. Selger har rett til å avslå bud, selv om budet størrelse er på prisantydning.