Meget pen prosjektert enebolig på Padlane, 5 soverom, 2 bad, stor carport til 2 biler

Adresse

Padlehaugen 44
5570 Aksdal

Matrikkel

Gnr. 18 bnr. 100 i Tysvær kommune

Beliggenhet, adkomst

Padlane Aust ligger like øst for eksisterende boligfelt på Padlane.
Boligfeltet ligger i landlige og rolige omgivelser og deler av feltet vil få noe utsikt ned til Førlandsfjorden.

Fra E-39 tar du av østover mot Førland. Følg Fv. 780 frem til boligfeltet på Padlane. Området er synlig på venstre side av vegen.

Nærområdet

På Padlane Aust bor du i rolige og naturskjønne omgivelser like ved idylliske Førlandsfjorden. Med splitter ny bolig bor man behagelig og uten at man behøver å tenke på oppussing og vedlikehold med det første.

Boligfeltet på Padlane ligger kun 2 km fra Førland. På Førland er det barneskole, barnehage, Her i dette området er det kunstgressbane, sandvolley og ball binge.

Aksdal sentrum ligger 7 km unna med Aksdal kjøpesenter, stor dagligvarebutikk, flere andre butikker og dagligbank. Her finner du også Tysværtunet med kino, bibliotek, svømmehall, klatrevegg og flere kulturtilbud.

Det er kort vei til turområder og feltet har en god nærhet til sjøen enten om en skal bade eller prøve fiskelykken.

Tomten grenser til fri natur og området rundt boligen er virkelig idyllisk og naturlig.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2020

Bygninger og byggemåte

Bygget etter tek 17*
Utvendig kledning - Leveres grunnet. Farge: Svart | Monteres liggende
Svarte alu. Takrenner inkludert nedløp
Tak monteres i sarnafil
Vinduer og terrassedør leveres ferdig behandlet. Farge: Svart
Ytterdør er type Emma Ultra fra Nordicdoor. Farge: Svart
Terrasse blir tett her monteres sarnafil som dekke på terrasse | Monteres liggende spiler
Utvendig trapp opp til terrasse i 2. etg

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 173 kvm, Bruksareal: 183 kvm, Bruttoareal: 212 kvm

BRA pr. etasje:
1.Etasje: 76,6 kvm
2.Etasje: 106,9 kvm
Sportsbod, utvendig trapp, terrasse og carport er ikke inkludert i disse arealene

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

1. Etg: Romslig hall med garderobe, stue, 2 soverom, bod, vaskerom med gulvflis og varmekabler, bad med flis på gulv og vegg og varmekabler i gulv, dusjhjørne, baderoms innredning med servant, vegghengt toalett, opplegg til badekar

2. Etg: 3 soverom, walk-in closet, bad med flis på gulv og vegg, dusjhjørne, baderoms innredning med servant, vegghengt toalett, stor stue med åpen kjøkkenløsning ( 52 kvm) og utgang til stor terrasse på rundt 62 kvm.

Eksklusivt kjøkkeninnredning fra Schmidt med integrerte hvitevarer

Parkett på alle gulv utenom våtrom. type: Eik parkett hvitlasert

1m garderobeskap pr sengeplass

Fullfliset baderom med varmekabler på gulv, vegghengt toalett, vask i seksjoner og dusjhjørner

Oppvarming

varmepumpe (luft til luft) og klargjøring for stålpipe

Parkering

Stor carport med plass til to biler

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 578 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Uteområdet blir gruset opp og på fremsiden av boligen blir det lagt stedliggende masser

Vei, vann og avløp

Boligene vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledning

Reguleringsplan

Boligene ligger i ett område regulert til konsentrert småhusbebyggelse

Ferdigattest

Vil bli levert før overtagelse

Prisantydning

4 790 000,- (Fast pris)

Formuesverdi

Ligningsverdi fastsettes normalt etter ferdigstillelse/overtagelse.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse av boligene og faktureres kjøper fra og med overtagelse. Avgiften kan variere avhengig av bruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra byggetegningene og kan inneholde avvik

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Oppdragsnummer

307-20-0058