EIDSFOSS - Prosjektert bolig - 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje - Carport - Flott utsikt og godt med kveldssol

Beliggenhet

Området er solrikt og har flott utsikt over Eikern. Kun få minutters gange til sentrum av Eidsfoss med landhandler. Kun to minutter å gå til flott badestrand og båtplasser som blir etablert. Her vil det være mulig å få leid dette etter nærmere avtale. Beliggende inntil skogen med flotte turmuligheter sommer som vinter Ca. 300 meter til barnehage. Barne- og ungdomsskole i Hof, busstransport. Flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor stuedøren. Ingen boplikt og mulighet å benytte boligen som ferieleilighet.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje, har alt på ett plan og inneholder:
2 soverom, bad, wc, stue, kjøkken, gang og bod.

I tillegg er det en parkeringsplass i carport med egen bod.

Standard

Boligene har et moderne og tidsriktig preg. 3-stavs parkett i eik med hvite gulvlister. Malte vegger og tak. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Moderne kjøkkeninnredning i hvitt, håndtak i stål. Ventilator i stål med direkte utkast. Laminat benkeplater. Badet er flislagt i flotte gråfarger. Baderomsinnredning fra Linn Bad, Hilde 90 cm inkl. speil. Se egen leveransebeskrivelse som følger salgsoppgave.

Mulig med tilvalg for kjøper i en tidlig fase i byggeprosessen.

Bebyggelse

Halvpart av tomannsbolig beliggende på ett plan. Er oppført av trekonstruksjoner i god kvalitet i henhold til TEK10. Støpt plate på mark med radonsikring. Etasjeskiller består av betong ribbedekke med lydhimling.

Arealer

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 90 kvm

P-rom kommentar: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang og bad

Arealet er i henhold til tegninger og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Varmekabler på bad og forøvrig elektrisk oppvarming. Det blir levert pipe slik at kjøper kan montere peis/ovn. Boligen er bygd i henhold til TEK10 og har behov for lite elektrisitet til oppvarming.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 543 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomtearealet er felles for sameiet.

Tomt

Tomten blir opparbeidet ferdig. Nødvendige støttemurer etableres, veier og gangveier gruses og der det egner seg for plen, blir dette etablert og tilsådd. Utearbeider utføres så snart været tillater det, og kan ferdigstilles etter overtagelse.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2021

Parkering

En plass i carport til hver bolig og en biloppstillingsplass i front av carport. Sportsbod i bakkant av carport.

Vei/Vann/Avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Kommunale avgifter

Kr. 8 000 pr. år

Andre løpende avgifter

Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, innboforsikring, kommunale avgifter, tv/internett og vedlikehold.

Konsesjon / Odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering

Området er regulert til bolig og det vil bli ytterligere bebyggelse i området. Reguleringsplan ligger ved salgsoppgaven. Det blir bygd flere boliger i området.

Brukstillatelse / Ferdigattest

Ferdigattest fremskaffer selger.

Heftelser / Rettigheter

Sameiet har lovbestemt pant for 2G i seksjonen.

Diverse

Det skal innbetales 10% av kjøpesum ved underskrift av kjøpekontrakt.

Adkomst

Beliggende flott til i Eidsfoss med utsikt over Eikern.
Se kart på finnannonsen. Det vil bli skiltet med Frem Eiendomsmegling skilter under fellesvisninger.

Overtagelse

Ferdigstillelse ventet 2 kvartal 2021.

Vedtekter / Regnskap

Vedtekter ligger vedlagt i prospekt. Det er ikke lagt opp til andre fellesutgifter enn forsikring og snøbrøyting. Det blir opp til Sameiet å bestemme om det skal være andre kostnader som tas inn.

Forretningsfører

Det er ikke lagt opp til forretningsførsel.

Fellesutgifter

Kr 500,-

Fellesutgifter er stipulert og selger tenker at disse skal dekke felles forsikring og vedlkehold/brøyting av vei

Formuesverdi

Ligningsverdi som primærbolig vil være ca. 30% av markedsverdi.

Forsikring

Boligen vil blir forsikret via Sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har ihht. vilkår ikke anledning til å tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.
Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er ivesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.

Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.