HOVSETER - 3-roms med heis i 7. etg. Utsikt over hele Oslo!

Beskrivelse

Tidsriktig 3-roms leilighet i høyblokk fra 1975, som er betydelig rehabilitert siden 2002. Leiligheten fremstår også som tildels nyoppusset, der bl.a. kjøkkenet er fra 2007. Leiligheten er en hjørneleilighet, med en god standard og en spennende planløsning. Fra stuen er det utgang til stor, deilig balkong. Felles takterrasse i øverste etasjeplan. Garasjeplass.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 7. etg. med heis på Hovseter i Oslo. Den fantastiske panoramautsikten gjør at du kan se nesten hele Oslo, med Oslofjorden og åsene rundt. På og ved Hovseter finnes også en rekke servicetilbud og butikker, og det er ikke langt til buss, T-bane og Røa Senter. Nordmarka ligger like i nærheten, og i prinsippet kan man spenne på seg skiene nærmest rett utenfor døren.

Innhold

Entrè, stue med utgang til balkong, stort, delikat kjøkken med spiseplass, 2 soverom, flislagt bad/WC. Kjellerbod.

Standard

For det meste parkettgulv. Flislagt bad/WC. Dusjkabinett. Malte veggflater i lyse tidsriktige farger. Fliser over kjøkkenbenk.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

I garasje. Gjesteparkering på området.

Fellesareal og hage

Tomten er en fellestomt med opparbeidede arealer. Her finnes lekeplasser, gangveier og plenområder. Også gjesteparkering i enden av området.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag: , Orgnr.: 950009845
Leilighetsnr.: 37, Andelsbrevnr.: 35
Gebyr for hjemmelsovergang: 430, Tinglysningsgebyr pant borettslag: 430, Forkjøpsrettgebyr: 4300
Partialobligasjonsbeløp: 42800, Opprinnelig andelsbeløp: 100
Andel fellesgjeld: 304818, Andel fellesformue: 20580, Oppdatert pr: 31.12.2008
Forkjøpsrett: For medlemmer av borettslaget og USBL

Beregnet totalkostnad

1 860 000,- (prisantydning)
304 818,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 164 818,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet USBL. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ønsket overtagelsesdato i budet.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.