HOVSETER - Nyoppusset 3-roms med balkong og garasje.

Beskrivelse

Moderne, gjennomgående 3-roms leilighet. Fasaden på bygningen ble oppusset i 2003. Leiligheten er grundig oppusset i 2007/08. Lekkert flislagt bad/WC med varmekabler, badekar og innslag av glassbyggerstein. Kjøkkenet har utsøkte detaljer som mosaikkfliser over kjøkkenbenk og integrerte hvitevarer. Nye parkettgulv i entre, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til stor, deilig balkong. Felles takterrasse i øverste etasjeplan i høyblokken ved siden av. Garasjeplass.

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i 2. etg. på Hovseter i Oslo i Kollektivet borettslag. I nærheten finnes en rekke servicetilbud og butikker, og det er ikke langt til buss, T-banen og Røa Senter. Persbråten og Huseby skole ligger innen gangavstand, og barnehagen er rett utenfor døren. Nordmarka ligger i nærheten, og i prinsippet kan man spenne på seg skiene nærmest rett utenfor døren. Ønsker man en kortere tur kan man benytte Mærradalen og "stubbmarka".

Innhold

Entrè, stue med utgang til balkong, stort, utsøkt kjøkken med spiseplass, 2 soverom, flislagt bad/WC med varmekabler og badekar. To kjellerboder. Garasje.

Standard

For det meste parkettgulv, laminat på soverommene. Flislagt bad/WC, med innslag av glassbyggerstein. Badekar. Malte veggflater i lyse tidsriktige farger. Mosaikkfliser over kjøkkenbenk og noen integrerte hvitevarer. Store garderobeskap i det ene soverommet, samt et i gangen.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabler.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg er inkl i felleskostnadene. Gjesteparkering i enden av fellesområdet.

Fellesareal og hage

Tomten er en fellestomt med opparbeidede arealer. Her finnes lekeplasser, gangveier og plenområder. Barnehage i borettsalget rett utenfor døren. Gjesteparkering i enden av området.

Tilliggende fasiliteter

Kollektivet fremstår som et hyggelig og veldrevet borettslag, med mange fasiliteter, slik som fellesvaskeri, felles sykkelbod, gjestehybler, trimrom, badstue, bordtennisrom og musikkrom. Selskapslokalet Camilla hvor det serveres middag 3 dager i uka, i skoleåret. Dette er et hyggelig, uforpliktende og sosialt møtested.
Beboere har fortrinnsrett i Barnas barnehage avd Hovseter.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag: , Orgnr.: 950 009 845
Leilighetsnr.: 135, Andelsbrevnr.: 99
Gebyr for hjemmelsovergang: 430, Tinglysningsgebyr pant borettslag: 430, Forkjøpsrettgebyr: 4300
Partialobligasjonsbeløp: 43100, Opprinnelig andelsbeløp: 100
Andel fellesgjeld: 307310, Total formue: 20750, Oppdatert pr: 31.12.2008
Forkjøpsrett: For borettslagets og USBLs medlemmer.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Beregnet totalkostnad

1 950 000,- (prisantydning)
307 310,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 257 310,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet USBL. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ønsket overtagelsesdato i budet.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.