FROGNER - Flott gjennomgående 3-roms selveier- peis- balkong mot stille bakgård

Beliggenhet

Lite trafikkert område på beste Frogner. Sentralt beliggenhet til butikker, banker, vinmonopol, kaffebarer og restauranter. Ca. 5 minutter gangtid til Frognerparken, samt kort vei til Frognerstranda og Bygdøy med sjø og bademuligheter. Området er å anse som meget etablert og populært. God offentlig kommunikasjon med bytrikk og buss.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området består av av bygårder i kvartalsbebyggelse.

Byggemåte

Bygningen antas funndamentert til fast masse. Grunnmur i naturstein. Pussede og malte fasader/murkonstruksjon. Etasjeskillere i trebjelkelag. Tak i trekonstruksjon antas tekket med plater. Enkle, dobbelte og isolerglass vinduer.

Eiendommens historie

Odins gate, Frogner, bydel 1 og 2, fra Thomas Heftyes gate til Gyldenløves gate . Oppkalt 1896 etter den nordiske gud Odin. Leiegårder fra 1890-årene.

Innhold

3-roms selveier i tradisjonell klassisk bygård med stor balkong ut mot stille bakgård.

Entré, stue med peis, 2 stk. soverom, hvoravet med peisovn og utgang til balkong ca. 6 kvm, åpen kjøkkenløsning og nytt baderom med toalett (2008)

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard og har bl.a. nytt bad og ny balkong mot bakgård.

Gulv:
Fliser, fliser på bad.

Tak:
Malte, malt gips med stukatur og malte på bad.

Kjøkkeninnredning:
Laminat kjøkkeninnredning med beslag, fliser og ventilator. Opplegg oppvask-/og vaskemaskin. Naturstein benkeplate.

Bad:
Dusjbad, servant og vegghengt toalett.

Utstyr

Balkong
Peis
Peisovn
Div. Downlights
Uttak kabel-tv
Dørtelefon
Felles brannvarslingsanlegg
Lagringshems
Kjellerbod

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Peis i stue og peisovn på det ene soverommet.

Parkering/garasje

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se kartskisse.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles eiet tomt på 723 kvm. Tomten er planert og opparbeidet med skiferheller. Asfaltert adkomst/fortau.

Vei / Vann / Avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Servitutter / rettigheter

Kommunen har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig og næringsformål.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Kabel-tv, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsførsel og vedlikeholdsfond..

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Nei!