Liten, praktisk og deilig leilighet med fantastisk uteplass!

Liten, praktisk leilighet med herlig uteplass. Perfekt for enslig, par eller liten familie som trenger en bolig som ligger midt i smørøyet og er enkel å holde i orden. Vaktmester står for såvel plenklipping og snømåking som trapp- og gangvask.

Midt på Lund i hjertet av Kristiansand, kort avstand til Universitetet, Kvadraturen (sentrum) og rett ved bussmetro-aksen. Alt av butikker og tjenester i umiddelbar nærhet. Gåavstand til absolutt alt sentrumsnært.

Hele fasaden etc etc på bygget ble skiftet sommeren 2023, derfor en gjeldsandel på alle eierne.

Opparbeidet fellestomt med parkering, plen, busker og beplantning. Plenen foran leiligheten er privat, mens det stor fellesplen utenfor der igjen. 2539 m2 felles festetomt hvor sameiebrøken er 3/100. Festekontrakten har bestemmelser om regulering av leien.

Det er nettopp satt inn ny varmtvannsbereder og montert komfyrvakt. For litt siden ble sikringsskapet oppgradert til dagens standard med automatsikringer.

Ved rask overtakelse vil kjøper kunne få alt av hvitevarer og møbler på kjøpet, om ønskelig. Så da vil det være enkelt å flytte rett inn. Møblene er nye i 2020.

Det gjøres oppmerksom på at selv om bygget ble satt opp og godkjent i 1983 er ingen av soverommene søkt godkjent. Jeg ble fortalt da jeg kjøpte den at leilighetene ble tegnet som studioleilighet og at enkelte av de første eierne i etterkant delte inn leilighetene etter eget ønske.