Hovseter/ Røa - Meget pen 2-roms m/ balkong-heis-utsikt. Nytt bad 2007.

Beliggenhet

2 roms andelsleilighet beliggende i 7 etg. med attraktiv beliggenhet i Setra brl. på Hovseter. Nordvestvendt balkong. Fin utsikt. Sentralt med kort vei til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Fasiliteter

Balkong
Barnevennlig
Fellesvaskeri
Parkett
Rolig
Sentralt
Utsikt
Turterreng
Heis

Generelt

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 5-10 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud. Det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Bolig

Meget pen 2-roms leilighet med hyggelig beliggenhet i Setra brl. Stor nordvestvendt balkong på 7,4 kvm. Leiligheten fremstår som lys og pen. Bad ble pusset opp i 2007. God planløsning.

Bruksareal 53 kvm, primære rom 51 kvm, består av stue med spiseplass/ hjørne, åpen kjøkkenløsning, soverom, entré og bad. I tillegg har boligen en innvendig bod på 2 kvm. Utgang til balkong fra stuen.

Boligen disponerer 1 kjellerbod på 2,4 kvm.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Parkett på gulv, tapet på vegger, malt himling. Garderobeskap.

Bod: Belegg på gulv, malte betongvegger, malt himling. Hyller.

Bad: Fliser på gulv m/varmekabler, fliser på vegg, malt himling med downlights. Dusjplass m/ dør, servant med skapinnredning og wc. Det opplyses at det er klargjort for å etablere opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Parkett på gulv, malte miljøstrie på vegger og malt himling. Skap.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt himling. Hvit profilert kjøkkeninnredning, heltre benkeplate, fliser over
kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Integrert ovn og koketopp. Opplegg for
oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen følger leiligheten.

Stue med spiseplass: Parkett på gulv, malt tapet og malt miljøstrie på vegger, malt himling. Utgang til balkong på 7,4 kvm.

Beskaffenhet

Andel i 11.000 kvm. eiet tomt. Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater.

Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 1.630.000,-
Fellesgjeld kr 25.000,-
Total kjøpesum kr 1.655.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 1.660.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Parkering

Muligheter for leie av garasjeplass. Selger leier gerasjeplass i nærheten for kr. 360,- pr. mnd. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Oppvarming

Panelovner. Gulvvarme på bad.

Uteplass

Leiligheten har nordvestvendt balkong på 7,4 kvm.

Heis

Ja

Regulering

Området er regulert til boligformål, næring, allmennyttig formål (skole, barnehage, sykehjem).

Heftelser og servitutter

Øvrige opplysninger