HOVSETER/ RØA - 4-roms oppussingsobjekt - Nordvestvendt balkong med flott utsikt - Garasjeplass - Sentral beliggenhet

Beliggenhet

Lys og gjennomgående 4-roms toppleilighet i populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget.

Fasiliteter

Garasje / P-plass

Generelt

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Det er flotte tur-/rekreasjonsmuligheter ved borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Bolig

Lys og gjennomgående 4-roms toppleilighet i 4. etasje. Leiligheten har standard fra byggeår og behov for oppussing. Nordvestvendt balkong med kveldssol og pen utsikt.

Bruksareal 96 m2, primære rom 93 m2 består av entré, bad, wc, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue. I tillegg har leiligheten innvendig bod/garderobe på 3 m2.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling.

Bod: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Soverom 1: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling.

Soverom 2: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Servant og badekar.

Wc: Belegg på gulv. Malt vegg. Malt himling. Toalett og servant.

Vaskerom: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling. Utslagsvask.

Kjøkken: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt hilming. Original kjøkkeninnredning fra byggeår.

Stue: Belegg på gulv. Tapet på vegg. Malt himling. Utgang til nordvestvendt balkong med kveldssol.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod og 1 utvendig sportsbod.

Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 2.650.000,-
Fellesgjeld kr 114.000,-
Total kjøpesum kr 2.764.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 2.769.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i felles utvendig garasjeanlegg. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Oppvarming

Elektrisk.

Uteplass

Leiligheten har nordvestvendt veranda. Fellesarealer med sittegrupper, grillplass og lekeplasser.

Regulering

Området er regulert til bolig, barnehage og friområde.