Aksdal - Ærverdig småbruk ca. 7 mål tomt - Sveitservilla og stor løe - Nydelig utsikt

Innhold:

Boligen er oppført over 3 plan inkl. kjeller og inneholder:

1. et. P-ROM: Vindfang, gang, vaskerom, bad, kjøkken, stue, spisestue og dagligstue.

2. et. P-ROM: Gang og 2 soverom. S-ROM: 2 Skråkammers og uinnredet loftsrom.

Kjeller: S-ROM: Grovkjeller. 1 kjellerrom som ikke inngår som målbart areal.

Stor løe oppført over 2 plan.

P-rom (primærrom) gjengir boligens boligareal (BOA).
Disse rommene er: oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Innredet bod er også inkludert i P-rom.

Standard:

Boligen er oppført i tømret bæresystem av tre, kledd med liggende trekledning. Grunnmur av lødd stein. Skifer og original takstein på taket.

Huset ble oppført i 1862. Eiendommen har en lang historie bak seg og har bl.a fungert som skysstasjon i Aksdal fra 1875 - 1920. Både hus og løe er verneverdig og huset ble i perioden 1998-2000 renovert og tatt tilbake til den opprinelige stilen som forøvrig er av to stilarter. Sveitserstil og senempir. Sveitserstil på fasaden ned mot vei. Grunnlaget for to stilvalg var at på den tiden man gikk over til sveitserstil ikke syntes den var nødvendig å koste på, den siden noen ikke så fra veien. Innvendig gjenstår stuen og loftsetasjen. Eiendommen har en sjelden helhet og fremstår som helt unik med tanke på huset, løen og den utvendige opparbeidelsen.

Innvendig holder huset en god ærverdig standard med unntak av de rom som ikke er renovert.
Hovedsakelig synlig tømmer på vegger, heltre gulvbord og synlige bjelker i himlinger. Plassbygget kjøkken i gjennomført stil. Til oppvarming er det vedovn og peis i.h.h.v dagligstue og stue. Særdeles flott kakkelovn i spisestuen samt delvis opplegg til sentralfyr.

Tomten er opparbeidet med lang innkjørsel til eiendommen beplantet med trær langs veien. Beiteområde som idag leies bort sammen med stallplass.
Idyllisk utvendig opparbeidelse ved huset med natursteinsmurer, steinheller, prydbusker og blomster.

Eiendom med stort videre potensiale for rette kjøper.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk, samt vedfyr. Delvis opplagt til sentralvarme.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende mellom Frakkagjerd og Aksdal på oppsiden av hovedvei. Nydelig utsikt

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport

Diverse:

Eiendommen har tinglyst bruksrett til et areal på 10 x 10 meter ved Aksdalvannet. Gjelder opptrekk av båt. Avtalen er innhentet og kan sees hos megler.

Boligen er verneverdig og er under riksantikvarens bestemmelser ved fasademessige endringer.

Deler av eiendommen leies idag bort (Stallplass og beiteområde). Leieforholdet avsluttes ved salg, men kan fortsette fra leietakerens side om ny eier ønsker det.

På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med overtagelsen. Det er en forutsetning for denne handel at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes i kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen forligger i signert og godkjent stand.