Frogner - Vakkert herskapshus tegnet av ark. Lorentz Harboe Ree - Høy prisklasse - Grenser til Frognerbekken

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Frogner ved det "Engelske kvarter". Eiendommen grenser ned mot Frognerbekken og Frognerparken.

Bebyggelse

Solid bygg oppført i tegl. Betong i grunnmur. Valmet tak med glasert takstein. Yttervegger i rød tegl som hulmur. Murte overdekninger og sålbenker i skifer. Utkravede løsninger på hjørner og gesimser. Takrennes nedløp er pent murt inn slik at de ligger "flush" med fasade. Plassbygde pilastre på hjørner. Innvendige bærevegger i tegl, noe lettvegger med trestendere.

Inneholder

1. etasje: Entré, stue med peis, stue, tårnrom med utgang til loggia, stor spisestue med utgang til terrasse (loggia) og ned til haven, anretning, kjøkken med spiseplass, kjøkkentrapp til kjeller og til 2. etasje.

2. etasje: Gang, 5 soverom, 2 bad/wc. Veranda ut fra gang i 2.etg. samt utgang veranda fra 2 soverom.

Kjeller/u.etasje: Garderobe, sep. wc, butlers rom (disp. rom), innredet rom, bad/wc (ikke ferdig), vinkjeller, div. boder og fyrrom.

Stort lagringsloft med trappeadkomst.

Standard

Unik teglsteinsvilla med praktfulle håndverksdetaljer i mur og naturstein. Elegante murte overdekninger og dekorer i fasade.

Fiskebensmønstret original parkett i stuene.
Brystningspanel i spisestue ellers malte flater, malt panel og tapet.
Vakre detaljer i de fleste rom (radiatorskjulere, listverk, gerikter, trekninger etc.).
Stue med pen plassbygd peis. Tårnrom med utgang til loggia. Stor spisestue med utgang til terrasse (loggia) og ned til haven.
Hvit profilert kjøkkeninnredning med 2 kummer. Ca 5 meter eik benkeplate, nisje for oppvaskmaskin, vifte på vegg for mekanisk avtrekk.
Østre bad har wc, servant og innebygget badekar. Vestre bad har wc, badekar søyleservant. Begge badene har gulvvarme (det ene elektrisk, det andre varmtvannsbasert) samt varmtvannsbaserte håndkletørrere. Badene i 2 etasje er ca. 9 år gamle. Usikkert om disse badene tilfredsstiller våtromsnormen. U.etg. med sep. wc og servant (originalt utstyr). Vaskerom med 2 kummer. I 5 kvm rom i u.etg. har det blitt lagt ny smøremembran, fliser, vegger og tak er malt. Her er wc, avløp, kaldt og varmt vann ført frem.
Nyere vinduer med isolerglass av meget høy kvalitet samt støyfelle mot Halvdan Svartes gate i begge etasjer. Alle vinduer i u.etg. er skiftet ut for ca 15 år siden. Originale vinduer på det meste av huset.
Hovedskap med automatsikringer i kjeller. Egne sikringer i fyrrom.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til boligsalgsrapport.

Oppvarming

Oppvarming er basert på sentralvarme med radiatorer. Ny brenner i 2008 samt full service. Brenseltank ble fornyet for 15 år siden. Den er i glassfiber og er på 3000 liter. Tanken er gravd ned i gårdsplass. I tillegg 1 gammel reservetank (fremdeles i bruk).

Parkering

Frittliggende garasje ca 40 kvm BTA med god plass til 2 biler.

Tomten

Ca. 1.127 kvm pen opparbeidet have som er inngjerdet.

Diverse

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste som Spes. bevaring. Pbl.§ 25.6