Familie-Hus på Verftet /​ Nordnes til salgs

Bergenshus i 3 etasjer . Huset ligger mellom Verftsbakken 2 med gatetunet der, og Verftsmuget 5 og gatetunet der. På baksiden grenser det til bakgård for Verftsbakken 2 : det er derfor gjennomlys på begge sider av huset, og «luftig» plassert til Bergenshus å være .

Det taes forbehold om feil i oppgaven .

Verditakst / tilstandsrapport vil bli utarbeidet av autorisert byggingeniør/ takstmann .

Verftsmuget 3 ligger i forlengelsen av Verftsbakken 2 , ved et av Bergens vakreste gatetun med sjøutsikt , stille og fredelig uten gjennomgangstraffikk . God luftkvalitet om vinteren . Gatetunet fungerer som en hage for Verftsmuget 3, der man gjerne kan spise middagen ute. Bare å ta med noen sjakk-brikker i lommen, for sjakkbrettet er allerede på plass: det ligger nedfelt i store to-fargete skifer heller i tunet.....( se bilde)
Det er dessuten egne kafébord på repo utenfor huset .
( Hjørnehuset Verftsbakken 2 med balkong i 3. etg skal IKKE selges : der skal jeg bo selv )

Kjør ut Skottegaten , fortsett Nedre Strangehagen

SJELDEN MULIGHET FOR ET ROMSLIG FAMILIEHUS PÅ VERFTET - SOLSIDEN AV NORDNES!

VI TAKKER FOR ALLE FLOTTE HENVENDELSER !

: VERFTSMUGET 3 ER NÅ UNDER REHABILITERING FRA TOPP TIL TÅ I 3 FULLE ETASJER .
SÅ SNART DETTE ER FERDIG LEGGES UT BILDER , OG DET BLIR UTARBEIDET TILSTANDSRAPPORT / VERDITAKST . DET BLIR INVITERT TIL VISNINGER.

TROLIG I MAI/ JUNI

VERFTSMUGET 3 BLIR ET SMYKKE !

Er dette et av de siste større Bergenshus på Solsiden på Nordnes med inntil 5 soverom/ evt 3 soverom og utleie-leilighet ? Jeg har eid huset og bodd her siden 1990, og kjenner etterhvert Nordnes godt: Jeg vet ikke om særlig mange Bergenshus som matcher Verftsmuget 3 !

Her kan du gå på epleslang før du går inn døren. Være liten , åpne vinduet, og strekke ut hånden for å spise kirsebær med de «store» .....det er et nydelig kirsebærtre i Verftsmuget

STILLHET er etterhvert en etterlengtet kvalitet : Det er vidunderlig stille i Verftsmuget !
Det er en magi der inne i alt av forskjellig vær og lys-setninger .

Huset ble for to år siden presentert for markedet som opp-pussings-prosjekt , og solgt . Men da de nye hyggelige eierne fikk vansker som følge av Covid gjorde vi avtale om å annulere salget.

Nå selges huset ferdig oppusset og rehabilitert , og vil fremstå som et smykke . En «Moderne « bolig med antikvariske kvaliteter , som har god romdeling og autonome soner .

Huset har hatt flere husholdninger registrert langt tilbake i tid , og var en av de første boliger som fikk installert vannklosett i nabolaget . Familien som eide må ha hatt en relativt romslig økonomi .
Her kan man lage en leilighet med egen inngang til sine tenåringsbarn / ungdommer der man kan tre inn i voksenlivet på en trygg måte. Som utleie -leilighet representerer dette en skattefri inntekt på ca kr 10.000.- pr mnd , noe som gjør boligen ekstra attraktiv .

Loftet er en flott stue med nydelig utsikt over Puddefjorden / mot Askøy med solnedganger , der man med sval solgangsbris i håret & solnedgang på sitt kinn kan nyte sin musserende Eplesider i fred og ro, herlig tilbaketrukket , midt i smørøyet ...
Man kan se de poetiske Hurtigrutene komme og gå, vite hva klokken er . Og: utsikten fra Hurtigruten er slettes ikke dårlig ( se bilde)

Det ble gravd under store deler av huset i f B m rehabilitering 1990-2000. Nytt el anlegg , nytt VVA . Huset er rehabilitert med respekt for husets orginalitet og stilart . Gamle dører og listverk er tatt vare på . Rosetter i tak. Gamle vakre etasje-ovner med kroner er restaurert Flere bad m varmekabler og marmor innlegg i fliser . Et godt utgangspkt for å sette et personlig preg, og leve et godt urbant liv .

Dette er den store Gaven for en familie som ønsker å bo sjarmerende , sentralt og landlig . Her et det kun ca 5 min gange til det meste . Hopp i havet ved USF og dra hjem i badekåpen ! Eller kos dere i Nordnes Sjøbad .

Fjelltur? Skiturer ? Det er kort vei både til Byfjellene , Bybane, buss og tog . Man kan leve godt uten egen bil, med en velfungerende bil-dele-ring på Nordnes . Har man egen bil er det mulig å parkere rimelig under tak ved NordnesHallen .

Nordnes Skole er nylig rehabilitert , og er en flott skole på alle måter . Oppvekst-vilkår på Nordnes er trolig blant de beste i Bergen .

Huset selges til høystbydende over 7.800.000.-

Jeg vil gjerne selge til en familie som ønsker seg et liv her, og som ønsker å bli en del av nabolaget . Få noen gode naboer .
Ellers vil alle tilbydere bli vurdert

Jeg legger ut et begrenset antall bilder nå, og foretrekker å sende bilder på Mail til interesserte . Potensielle kjøpere kan avtale visning , og bør da ha med bygnings-kyndig .
Det taes forbehold om korrekte areal mål, og kjøper må selv besørge riktig målsetting .

De ulike arbeider på huset er planlagt ferdigstilt ca juni -24 , og huset selges da .

Potensielt interesserte bes kontakte meg her på Finn.no. Det er en forutsetning at finansiering er klarlagt .

Mvh Jan Sætre