Hovseter/ Røa - Stor 2-roms med solrik sydvestvendt veranda - Flott utsikt - Flislagt bad - Garasje i kjeller

Beliggenhet

Lys og pen 2-roms leilighet i 3. etasje i populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Leiligheten har flott utsikt og meget gode solforhold. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved leiligheten. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Fasiliteter

Balkong
Barnevennlig
Parkett
Sentralt
Utsikt
Turterreng
Garasje / P-plass

Generelt

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel, samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Det er også kort vei til Eiksmarka, Østerås og CC-Vest.

Borettslaget har store fellesarealer med grøntområder og beplantning, lekeplass med sankasser og lekeapparat. Hellelagte internveier med varmekabler. Bilfritt og barnevennlig borettslag.

Veldrevet borettslag med felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.


Bolig

Lys og pen 2-roms leilighet i 3. etasje med flott beliggenhet. Leiligheten har sydvestvendt veranda med meget gode solforhold og flott utsikt til blant annet Røa og Mærradalen. Leiligheten har flislagt bad, lysmalte overflater, flislagt gulv i kjøkken og entré, parkett i stue og soverom.

Bruksareal 54 m2, primære rom 54 m2 består av entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Fliser på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Meget romslig entré med skyvedørsgarderobe med speildører.

Bad/wc: Fliser på gulv. Fliser på vegg. Malt himling. Dusjplass med glassbyggerstein, wc og servant. Høyskap til oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin. Stråleovn på vegg.

Soverom: Parkett på gulv. Malt strietapet på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Kjøkken: Fliser på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Profilert malt kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Opplegg til oppvaskmaskin.

Stue: Parkett på gulv. Malt strietapet på vegg. Malt himling. Utgang til sydvestvendt veranda på ca. 10 kvm med ny markise. Meget gode solforhold og flott utsikt.

Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 1.750.000,-
Fellesgjeld kr 74.000,-
Total kjøpesum kr 1.824.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 1.829.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 74.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 28 år og 2 mnd.
Rentesats: 3,10 % flytende rente.


Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

- 2008 - 2008 Nedrigging av gammelt elektrisk anlegg
- 2008 - 2008 Nye varmekabler i bakken ned til p-plassen ved nr. 52.
- 2008 - 2008 Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
- 2007 - 2007 Rehabilitering veranda/fasader
- 2006 - 2006 Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
- 2005 - 2005 Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner. Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
- 2004 - 2004 Brannvernskontroll.
- 2003 - 2003 Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

Parkering

1 garasejplass i felles, oppvarmet garasjeanlegg i kjeller under blokka. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Oppvarming

Elektrisk.

Uteplass

Leiligheten har sydvestvendt veranda med meget gode solforhold og flott utsikt.

Regulering

Området er regulert til boligformål, friområde og allmennyttig formål (barnehage).