Moderne 3-roms hjørneleilighet i 9. etg. Vestvendt balkong. Garasjeplass m/lader. Heis. F. takterrasse. Fjernvarme.

1) Felleskostnadene for boligen utgjør kr 4 801,- pr. mnd og har følgende fordeling:
Felleskostnader: kr. 4 303,- (inkluderer: Kommunale avgifter, fjernvarme/oppvarming/varmt vann, forretningsførsel, drift, felles forsikring, felles lån).
Vedlikeholdsfond: kr. 224,-
Kabel tv: kr. 175,-
Internett: kr. 99,-
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og i denne forbindelse kunne styreformannen opplyse at sameiet tok opp et lån på kr 500.000,- (nedbetalingstiden på 8 år) for å utføre en del nødvendige vedlikehold i boligsameiet i fjor som finansieres gjennom økte felleskostnader. Felleskostnadene økte fra 1. januar 2021.

2) I tillegg til de ordinære felleskostnadene kommer felleskostnadene på garasjeplassen til Tjuvholmen Parkering som utgjør kr 762,- pr. mnd. (faktureres kvartalsvis med kr 2 285,- fra Tjuvholmen Parkering, dette er etter økning på 20 % fra 1. januar 2021).
Oppsummert:
For garasjeplassen - snr. 176 er felleskostnadene fom. 01.01.2021 pr. kvartal:
Felleskostnader kr 1 685,- pr. kvartal
Tillegg for EL-lading kr 600,- pr. kvartal
Sum kr 2 285,- pr. kvartal som er kr 762,- pr. mnd.

NB! 1:
Oppgradering av ladestasjoner for elbiler. Estimert engangskostnad for elektrisk arbeid er kr 7 573,- per seksjon. I tillegg kommer kjøp av ny lader til ca. kr 16 000,-.

NB! 2:
Se innkalling til ekstraordinært møte i garasjesameiet den 26. november 2020 vedr. lekkasjesak i parkeringsanlegget.
Kjøper må påregne ekstra kostnader i forbindelse med oppgradering og reperasjon. Se mer info under parkering. Kopi av dokumenter fra garasjesameiet er vedlagt den digitale salgsoppgaven.

Eiendomsskatten for 2020 er kr 2 963,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2 396,- pr. år. / 2496 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor kabel-TV og Lynet internett som er inkludert i fellesutgiftene som nevnt over.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 757,- pr. stk.
Sum omkostninger: kr 200 092,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8 150 092,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 7.650,- for boliger med seksjonnummer. Kun rettshjelspdekning koster kr. 7.100,-.

DERSOM SAMEIET HAR FELLESGJELD
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8 166 292,-.
Av dette beløpet utgjør kr 16 200,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.