Hovseter/ Røa - Lys og gjennomgående 3-roms - Sentral beliggenhet - Nær marka - Garasjeplass

Generelt

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 5-10 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud. Det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.


Bolig

Lys og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i toppetg. med hyggelig beliggenhet i Setra brl. Stor vestvendt usjenert balkong på 11 kvm vendt mot fellesareal. God planløsning.


Bruksareal 77 kvm, primære rom 77 kvm, består av entre, stue, stort spisekjøkken, 2 soverom, bad og wc. Utgang til vestvendt balkong fra stuen.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: askeparkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Godt med skapplass.
Stort spisekjøkken: askeparkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Malt kjøkkeninnredning. Stålkum. Heltre benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Hyggelig spisekjøkken. Fransk balkong.
Stue: askeparkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Lys og trivelig stue m/utg. vestvendt usjenert balkong på 11 kvm.
Soverom I: askeparkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling.
Soverom II: askeparkett på gulv, malt strietapet på vegger og malt himling. Godt med skapplass.
Bad: fliser på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Innmurt badekar. Servant med skapinnredning. Opplegg for vaskmaskin.
Wc: fliser på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling.


Diverse:

- Boligen disponerer 1 bod i trappeoppgang (ca 2 kvm),
og 1 i kjeller(ca 3,6 kvm).
- Mekanisk avtrekk på bad, wc og kjøkken.
- Garasjeplass følger leiligheten. Noen gjesteplasser på fellesområde.
- Det er fellesvaskeri i Hovseterveien 68.
- Borettslaget har avtale med Obos om garanti for betaling av felleskostnader.
- Brl. er tilsluttet avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS).
- Canal Digital er levrandør av tv-og bredbåndstjenester.
- Andel formue: kr. 15.412,- pr. 31.12.2008.


Borettslaget har ett lån:

Terra, låne nr. 152026399
Saldo pr. 31.12.2009 kr. 6.239.905,-
Flytende rente på 3,1 % (øker til 3,35 % pr. 26/2-10).
Siste avdrag: 30/3-2018.


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Beskaffenhet

Andel i 11.000 kvm. eiet tomt. Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 2.200.000,-
Fellesgjeld kr 34.000,-
Total kjøpesum kr 2.234.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 2.239.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Parkering

Garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet

3 roms andelsleilighet beliggende i 4 etg. (toppetg.) med attraktiv beliggenhet i Setra brl. på Hovseter. Vestvendt balkong på 11 kvm. Fin usjenert utsikt fra balkong mot friområde/fellesarealer. Sentralt med kort vei til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål, næring, allmennyttig formål (skole, barnehage, sykehjem).

Oppvarming

Elektrisk.

Uteplass

Hyggelig usjenert vestvendt balkong på 11 kvm vendt mot fellesarealer. Fransk balkong fra kjøkken.