Hovseter/ Røa-Pen og godt vedlikeholdt 2-roms m/ 10 kvm innglassert sydvestvendt balkong-Utsikt-Sentral beliggenhet-Nær

Generelt

Kort vei til offentlig kommunikasjon. Ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon med linje 2 Østerås/Ellingsrud som bruker ca 11 min til Nationaltheateret. Videre er det få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Gangavstand til natttbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur-/rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, sommer som vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Umiddelbar nærhet til ICA og frukt-og grønthandel, samt andre servicetilbud på Hovseter torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort vei til skoler i alle trinn (Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen). Det er flere kommunale og private barnehager i nærområde.

Bolig

Lys og pen 2-roms leilighet med 10 kvm sydvestvendt innglassert balkong, gode solforhold og pen utsikt. Leiligheten har nyere Ikea kjøkkeninnredning med heltre benkeplate. Det er parkett i stue, kjøkken og soverom. Leiligheten er godt vedlikeholdt.

Bruksareal 54 m2, primære rom 50 m2 består av entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Fliser på gulv. Malt vegg. Malt himling.

Bod/garderobe: Belegg på gulv. Malt vegg. Malt himling.

Bad/wc: Fliser på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Servant, toalett og badekar med dusjforheng. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og tørkeskap medfølger.

Soverom: Parkett på gulv (ikke parkett under seng). Malt vegg. Malt himling. Skapplass.

Kjøkken: Parkett på gulv. Malt vegg. Malt himling. Nyere Ikea kjøkkeninnredning, heltre benkeplate, fliser over kjøkkenbenk. Dimmer på lys under overskap. Kullfiltervifte. Integrert oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger.

Stue: Parkett på gulv. Malt vegg. Malt himling. Utgang til innglasset og solrik balkong på 10 kvm. Dimmer på taklamper.

Borettslaget har god rehabiliterings historikk:

06-08: Utskiftning av alt av treverk, dører, og vinduer ut mot verandaene.
2007 Utlevering av nye digitale dekodere fra GET
2006 - 2006 Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
Oppgradering av ventilasjonsanlegg
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A
2005 - 2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004 Brannvernskontroll
2003 - 2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Renovering av søppelrom
2002 - 2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasjene. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye
søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001 Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.

Borettslaget har ett lån:

Terra, låne nr. 152019261
Saldo pr. 31.12.2009 kr. 38.828.094,-
Flytende rente på 3,1 % (øker til 3,35 % pr. 26/2-10).
Term per år: 12
Restløpetid: 28 år 1 mnd
Siste avdrag: 30/3-2038.

Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 1.700.000,-
Fellesgjeld kr 75.000,-
Total kjøpesum kr 1.775.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 1.780.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Parkering

Selger leier i dag garasjeplass under bygg for kr 200,- per mnd. Ellers uteparkering etter stedets regler.

Beliggenhet

Meget pen 2-roms leilighet i populært borettslag på Hovseter. Det er flotte turmuligheter i nærområdet sommer som vinter. Nær offentlig kommunikasjon, skoler i alle trinn og ICA dagligvarebutikk, samt andre servicetilbud. Det er flere barnehager i nærområdet.

Regulering

Området er regulert til boligformål, friområder og almennnyttige formål (barnehager)

Oppvarming

Elektrisk

Uteplass

Leiligheten har innglassert balkong. Borettslaget har store grøntarealer med sittegrupper, grillplass og lekeplasser.