Hovseter/ Røa - Pen 2-roms leilighet m/ balkong - Høyt og luftig beliggenhet m/ fritt utsyn- Garasjeplass under blokken

Generelt

Butikker: Hovseter torg med dagligvareforretning (Ica) og frukt- og grøntbutikk, ellers kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud og CC Vest.

Off.komm: Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Sætra Brl.( Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området.

Nærområdet: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad.


Boligen:
Velholdt og noe modernisert 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Sætra brl. Fritt utsyn fra overbygget nordvestvendt balkong på 11 kvm. Pent, nyere kjøkken fra Ikea. Heis. Garasjeplass under blokken. Nær alle servicetilbud.


Bruksareal 66 m2, primære rom 66 m2 består av entré, bad/wc, soverom, pent kjøkken m/delvis åpning mot stue og stue med utgang til stor nordvestvendt balkong.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: eikeparkett på gulv, malte plater på vegger og malt himling. Godt m/skapplass.
Kjøkken: eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Pen nyere kjøkkeninnredning fra Ikea (år 2003). Heltre benkeplate. Fliser over benk. Kjøkkenvifte. Delvis åpen løsning mot stue.
Stue: eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lys og trivelig stue. Utgang til nordvestvendt overbygget balkong på 11 kvm.
Soverom: eikeparkett på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Godt med skapplass. Fransk balkong.
Bad/wc: fliser på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Dusjplass. Servant med skapinnredning. Utslagsvask. Godt med nyere skapinnredning. Opplegg for vaskmaskin.


Det er satt som vilkår for å bli eier av andeler knyttet til spesialleiligheter for bevegelseshemmende i borettslaget at eieren selv, eller et medlem av hans hustand er så bevegelesehemmet at familien har behov for leilighet som er spesialinnredet for bevegelseshemmede.


Diverse:
- Boligen disponerer 1 kjellerbod, 1 garasjeplass med direkte tilgang fra blokken.
- Fellesvaskeri i Hovseterveien 68.
- Borettslaget har god rehabiliterings historikk.
- Canal Digital er levrandør av tv -og bredbåndstjenester.
- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Det er elektrisk markise. Elektrisk persienner.

Parkering:
1 garasjeplass i felles garasjeanlegg rett under blokken. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.


Tomten:
Andel i 11.000 kvm. eiet tomt. Pent opparbeidede fellesområder med sittegrupper, grøntarealer, Lekeplass m.m. Veldrevet og populært brl.


Felleskostnader inkluderer:
garasjeplass, kabel-tv, nedbet.fellesgjeld, drift og vedlikehold, byggforsikring, off.avgifter m.m.


Borettslaget har et lån i Terra:

Låne: TERRA1-152026399
Annuitetslån.
Restsaldo kr. 6.239.095,-
Restløpetid: 8 år, 12 terminer per år.
Rente: 3,10 % flytende rente.
Andel lån på leil.nr. 7034: kr. 27.245,- per 15.12.2009.
Felleskostnadene er på kr. 2.350,- pr mnd.

Det er også et lån i Oslo kommune som er rente og avdragsfritt. Forutsetningen for dette er en klausul om at visse leiligheter (som leil.nr. 7034) er forbeholdt bevegelseshemmede. Lånet er ikke fordelt.


Prisantydning/omkostninger:

Prisantydning: kr. 1.500.000,-
Fellesgjeld: kr. 32.000,-
Total kjøpesum: kr. 1.532.000,-

Omkostninger: kr. 4.600,-
Totalsum: kr. 1.536.600,-


Lave omkostninger. Ingen dokumentavgift.

Parkering

Egen garasjeplass i felles låst garasjeanlegg under blokken.

Beliggenhet

Lys og pen 2-roms andelsleilighet bel i 7 etg. med attraktiv beliggenhet i Sætra brl. på Hovseter. Leiligheten ligger høyt og luftig uten direkte innsyn. Hyggelig bomiljø tilrettelagt for bevegelseshemmede. Sentralt med kort vei til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Uteplass

Hyggelig nordvestvendt balkong på 11 kvm. Fransk balkong på soverom.

Heis

ja

Andel i eiet tomt på 11.000 kvm.