Hovseter/ Røa - 4-roms-10 kvm innglassert veranda-Heis-Garasje i kjeller-Moderniseringsbehov-Sentral beliggenhet

Generelt

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til frukt-og grønthandel og matbutikk på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Alternativt CC-Vest.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.

Bolig

4-roms gjennomgående andelsleilighet i 2. etasje med heis. Utgang fra stuen til 10 kvm sydvestvendt balkong. Leiligheten har moderniseringsbehov Det medfølger èn garasjeplass under blokken. Fin intern beliggenhet i borettslaget.

Bruksareal 96 kvm, primære rom 96 kvm består av entré, hall, bad, wc, vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue. Bta er på 102 kvm.

Det medfølger èn kjellerbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: fliser på gulv, malt himling.

Hall: laminat på gulv, strietapet/tekstilstrie på vegger, malt himling.

Kjøkken: korkfliser på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Profilert kjøkkeninnredning. Stålkum. Laminert benkeplate. Kjøkkenvifte. Fliser over kjøkkenbenk. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Stue/sp.stue: parkett på gulv, strietapet/tekstilstrie på vegger og malt himling. Stor og lys stue med utgang til 10 kvm sydvestvendt innglassert balkong.

Soverom I: teppe på gulv, strietapet/tapetstrie på vegger og malt himling. Skap (noe defekt).

Soverom II: teppe på gulv, strietapet/tapetstrie på vegger og malt himling.

Soverom III: teppe på gulv, strietapet/tapetstrie på vegger og malt himling. Skap.

Bad: fliser på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Dusjkabinett, servant med underskap, skap og wc.

Wc: fliser på gulv, malte strie på vegger og malt himlig. Servant med underskap og wc.

Vaskerom: fliser på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Stålkum, opplegg for vaskemaskin og tørkeskap. Vaskemaskin og tørkeskap medfølger. Begge er i uviss stand.

Diverse:

- Egen garasjeplass i samme bygg som leiligheten. Gode muligheter for gjesteparkering.
- 1 kjellerbod.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i brl.
- Get er levrandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 2.800.000,-
Fellesgjeld kr 113.000,-
Total kjøpesum kr 2.913.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 2.918.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Parkering

Leiligheten har garasjeplass en etasje ned i kjeller. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Gjennomgående 4-roms i 2. etasje med heis beliggende i populært og sentralt borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål, friområde og allmennyttig formål (barnehage).

Oppvarming

Elektrisk varmeovn i stue og 2 soverom. Stråleovn på bad.

Uteplass

Leiligheten med sydvestvendt innglassert veranda. Borettslaget har store grøntarealer med sittegrupper, grillplass og lekeplasser.