Hovseter/ Røa - Nytt kjøkken 2006/07- Garasje i kjeller - Trappefri adkomst - Sentral beliggenhet på Hovseter

Generelt

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til frukt-og grønthandel og matbutikk på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Alternativt CC-Vest.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.

Bolig

Lys og pen 3-roms leilighet med trappefri adkomst i 1. etasje. Leiligheten ligger i 2. etasje fra verandasiden. Leiligheten har nytt kjøkken og ny parkett i stue/gang i 2006/2007. Leiligheten har nymalte overflater i alle rom. Sydvestvendt innglasset veranda med meget gode solforhold og pen utsikt.

Bruksareal 83 m2, primære rom 80 m2 består av entré, bad, wc, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. I tillegg har leiligheten en innvendig bod/garderobe.

Leiligheten har en kjellerbod og en utvendig sportsbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Parkett på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling.

Bod/garderobe: Parkett på gulv. Malt vegg. Malt himling.

Soverom I: Parkett på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Soverom II: Laminat på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Fliser på gulv. Fliser på vegg. Malt himling. Innmurt badekar og servant i skapinnredning.

Wc: Malt belegg på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Servant og toalett.

Vaskerom: Malt belegg på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Varmtvannsbereder fra 2006, opplegg til vaskemaskin og utslagsvask.

Kjøkken: Fliser på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Ikea kjøkkeninnredning fra 2006/07 med heltre benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Opplegg til oppvaskmaskin.

Stue: Parkett på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Utgang til sydvestvendt innglasset veranda med pen utsikt og meget gode solforhold.

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 101.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 28 år, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,10 % flytende rente.

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

- 2008 - 2008 Nedrigging av gammelt elektrisk anlegg
- 2008 - 2008 Nye varmekabler i bakken ned til p-plassen ved nr. 52.
- 2008 - 2008 Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
- 2007 - 2007 Rehabilitering veranda/fasader
- 2006 - 2006 Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
- 2005 - 2005 Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner. Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
- 2004 - 2004 Brannvernskontroll.
- 2003 - 2003 Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

Parkering

Leiligheten har en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys og pen 3-roms leilighet i 1. etasje (2. etasje på verandasiden). Leiligheten ligger i et populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Leiligheten har meget gode solforhold og flott utsikt. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved leiligheten. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål, allmennyttig formål (barnehage) og friområde.

Oppvarming

Elektrisk.

Uteplass

Leiligheten har sydvestvendt solrik og innglasset veranda. Borettslagets eiendom er meget pent opparbeidet med store grøntområder, beplantning, sittegrupper, grillplass og lekeplasser.