Hovseter/ Røa - Lys og pen 4-roms-heis-garasje under blokken-10 kvm veranda-flott utsikt

Generelt

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Det er også kort vei til Eiksmarka, Østerås og CC-Vest.

Bolig

4-roms gjennomgående leilighet i 4. etasje med heis. Leiligheten har gode solforhold. Utgang fra stuen til 10 kvm innglasset sydvestvendt veranda med nydelig utsikt og ettermiddag- og kveldssol. Det medfølger èn garasjeplass under blokken. Fin intern beliggenhet i borettslaget.

Bruksareal 96 kvm, primære rom 93 kvm består av entré, bad, wc, vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue. Bta er på 102 kvm.

Leiligheten har garderobe i èntreen på 3 kvm. Videre medfølger det èn kjellerbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Inngang til garderobe på 3 kvm.

Kjøkken: korkfliser på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Kjøkkeninnredning fra IKEA. Laminert benkeplate. Plass til oppvaskmaskin. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte.

Stue/sp.stue: parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Stor og lys stue med utgang til 10 kvm balkong med ettermiddags-/kveldssol.

Soverom I: parkett på gulv, malt tapet/strietapet på vegger og malt himling. Skap.

Soverom II: parkett på gulv, malt tapet/strietapet på vegger og malt himling.

Soverom III: parkett på gulv, malt tapet/strietapet på vegger og malt himling.

Bad: fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Dusjplass, servant med underskap og wc. Varmekabler i gulv.

Wc: fliser på gulv, malte flater på vegger og malt himlig. Servant og wc.

Vaskerom: fliser på gulv, tapet og fliser på vegger, malt himling. Stålkum og opplegg for vaskemasin. Det er ikke sluk på vaskerom.

Garderobe: parkett på gulv, malte flater på vegger, malt himling.

Diverse:

- Egen garasjeplass i samme bygg som leiligheten. Gode muligheter for gjesteparkering.
- 1 kjellerbod.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i brl.
- Get er levrandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 115.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 28 år, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,25 % flytende rente.

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

- 2008 - 2008 Nedrigging av gammelt elektrisk anlegg
- 2008 - 2008 Nye varmekabler i bakken ned til p-plassen ved nr. 52.
- 2008 - 2008 Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
- 2007 - 2007 Rehabilitering veranda/fasader
- 2006 - 2006 Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
- 2005 - 2005 Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner. Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
- 2004 - 2004 Brannvernskontroll.
- 2003 - 2003 Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 3.000.000,-
Fellesgjeld kr 115.000,-
Total kjøpesum kr 3.115.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 3.005.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Parkering

Leiligheten har èn garasjeplass under blokken. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Gjennomgående 4-roms i 4. etasje i populært og sentralt borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål, friområder og almennnyttige formål (barnehager)

Oppvarming

Elektrisk.

Uteplass

Leiligheten med sydvestvendt innglasset veranda. Borettslaget har store grøntarealer med sittegrupper, grillplass og lekeplasser.

Heis

Ja