Hovseter/ Røa - Attraktiv beliggenhet med flott utsikt - Delikat flislagt bad - Meget gode solforhold - Garasje i kjelle

Generelt

Kort vei til frukt-og grønthandel og matbutikk på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Alternativt CC-Vest.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.

Bolig

Meget pen 3-roms topp- og endeleilighet med flott beliggenhet i populært borettslag. Leiligheten har flislagt bad med tidsriktige fliser og varmekabler fra 2004. Leiligheten har parkett på de fleste gulv og lysmalte overflater. Hvit kjøkkeninnredning fra Norema med profilerte fronter. Leiligheten har stort vaskerom. Leiligheten har solrik sydvestvendt veranda og flott utsikt.

Bruksareal 83 m2, primære rom 80 m2 består av entré, bad/wc, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. I tillegg har leiligheten en innvendig bod/garderobe.

Leiligheten har 1 kjellerbod og en utvendig sportsbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Parkett på gulv. Malt vegg. Malt himling.

Bod: Fliser på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Garderobe.

Soverom: Laminat på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Soverom: Parkett på gulv. Malt vegg og malt brystpanel. Malt himling. Garderobeskap.

Bad/wc: Tidsriktige fliser og varmekabler på gulv. Tidsriktige fliser på vegg. Malt himling. Toalett, servant i skapseksjon og dusjnisje med dører.

Vaskerom: Fliser på gulv. Fliser på vegg, malt våtromstapet på vegg. Malt himling. Skapinnredning, stålkum og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Utgang til sydvestvendt veranda med flott utsikt.

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 101.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 27 år og 11 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,35 % flytende rente.

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

- 2008 - 2008 Nedrigging av gammelt elektrisk anlegg
- 2008 - 2008 Nye varmekabler i bakken ned til p-plassen ved nr. 52.
- 2008 - 2008 Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
- 2007 - 2007 Rehabilitering veranda/fasader
- 2006 - 2006 Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
- 2005 - 2005 Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner. Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
- 2004 - 2004 Brannvernskontroll.
- 2003 - 2003 Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys og meget pen 3-roms topp- og endeleilighet i 4. etasje med flott utsikt. Leiligheten har sydvestvendt veranda med meget gode solforhold. Leiligheten ligger i et populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved leiligheten. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål, allmennyttig formål (barnehage) og friområde.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.