Hovseter/ Røa - Pen 2-roms med balkong og heis.

Generelt

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 5-10 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud. Det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Bolig

Pen 2-roms leilighet med hyggelig beliggenhet i Setra brl. Stor nordvestvendt balkong. Leiligheten fremstår som lys og pen. God planløsning.

Bruksareal 53 kvm, primære rom 53 kvm, består av stue/kjøkken, soverom, entré og bad. Utgang til balkong fra stuen.

Boligen disponerer 1 kjellerbod på 2,5 kvm.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Fliser på gulv, mat strie på vegg, malt himling. Garderobeskap.

Bad: Fliser på gulv m/varmekabler, fliser på vegg, malt himling. Badekar, servant med skapinnredning og wc. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Soverom: Parkett på gulv, malte strie på vegger og malt himling. Skap.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Kjøkkeninnredning fra IKEA, laminert benkeplate, fliser over
kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Opplegg for
oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger.

Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Utgang til balkong.

Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 1.600.000,-
Fellesgjeld kr 23.000,-
Total kjøpesum kr 1.623.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 1.605.460,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Div

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 23.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 7år og 10 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,35 % flytende rente.

Parkering

Vanlig gateparkering etter stedets regler. Noen gjesteplasser på fellesområde.

Beliggenhet

2 roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Setra brl. på Hovseter. Nordvestvendt balkong. Sentralt med kort vei til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål, næring, allmennyttig formål (skole, barnehage, sykehjem).

Oppvarming

Panelovner. Gulvvarme på bad.

Heis

Ja