Hovseter/ Røa- Lys og pen 2(3)-roms vestvendt toppleilighet med heis og balkong- lave fellesutgifter

Beliggenhet

Vestvendt topp og endeleilighet beliggende i 8 etg. med flott utsikt og gode solforhold. Leiligheten ligger skjermet til fra all trafikkstøy og er fri for innsyn.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Hovseter.

Hovseter torg med dagligvareforretning (Ica) og frukt- og grøntbutikk, ellers kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud og CC Vest.

Off.komm: Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Sætra Brl.( Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området.

Ellers kan nevnes at en har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet.
Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad.

Innhold

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og et disponibelt barnerom. Vestvendt balkong og bod i kjeller.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard som har fått flere oppgraderinger de siste år.

Entrè med flislagt gulv og stor garderobe med speilvegg og downlights i tak.
Stue med store vindusflater som gir godt med lys og utgang til balkong på ca 7.5 kvm med kveldssol til ca. kl 22.30.
Parkett på gulv og downlights i kasser.
Kjøkkeninnredning fra 2005 med glatte laminatfronter og heltre benkeplate.
Baderom innredet med servant med underskap, wc, badekar og opplegg for vaskemaskin.
Hovedsoverom med stor garderobe og plass for dobbeltseng.
Innredet rom/ barnerom med innbygget garderobe.

Utstyr

Dørcalling og uttak for Kabel-tv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering / Garasje

Mulighet for leie av garasjeplass, pris ca kr 350 pr mnd. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 690 000,- (prisantydning)
23 660,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 713 660,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
500,- (medlemsskap)
--------------------------------------------------------
1562,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Husleie inkluderer

Varmt vann, trappevask, kabel-tv, vaktmester, felles forsikring, betjening av fellesgjeld og komm.avgifter.

Spesifikasjon av lån

lånenummer: 152026399, Terra 1
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 05.03.2010: 3,35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 94
Saldo per 05.03.2010: kr 6 124 613,-
Andel av saldo: 19 289,-

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Servitutter/rettigheter

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Prisantydning

Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre kr 1.691.562,-.
Andelens ev. andel av fellesgjeld: kr 23.666,- = Total prisantydning inkl. fellesgjeld og omk: kr 1.715.228,-
Andelens ev. andel av lagets formue: kr 13.928,-