Hovseter/ Røa - Lys og stor 3-roms på 90 kvm P-rom - Ekstra stor stue - Trappefri adkomst - Garasje i kjeller - Utgang t

Generelt

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.

Bolig

Lys, gjennomgående og stor 3-roms leilighet i 1. etasje med trappefri adkomst. Leiligheten er utvidet med å innlemme verandaen i stuen, dette gir en ekstra stor stue. Leiligheten har parkett eller korkfliser på gulv. Flislagt bad med varmekabler. Eik kjøkkeninnredning. Behov for noe modernisering.

Bruksareal 90 m2, primære rom 90 m2 består av entré, 2 soverom, bad, separat wc, vaskerom, kjøkken og stue. I tillegg har leiligheten en innvendig bod/garderobe på 3 m2.

Leiligheten har en kjellerbod og en utvendig sportsbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling.

Bod: Belegg på gulv. Malt vegg. Malt himling.

Soverom: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Soverom: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Garderobeskap.

Bad: Fliser og varmekabler i gulv. Fliser på vegg. Malt himling. Servant med underskap og dusjsone.

Wc: Korkfliser på gulv. Tapet på vegg. Malt himling. Toalett og servant med underskap.

Vaskerom: Korkfliser på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Stålkum, tørkeskap og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Korkfliser på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Eik kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og stålkum. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte.

Stue: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Utgang til sydvestvendt hage/fellesareal med treplatting og gress, som er delvis innrammet av hekk.

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 99.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 27 år og 10 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,35 % flytende rente.

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

- 2008 - 2008 Nedrigging av gammelt elektrisk anlegg
- 2008 - 2008 Nye varmekabler i bakken ned til p-plassen ved nr. 52.
- 2008 - 2008 Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
- 2007 - 2007 Rehabilitering veranda/fasader
- 2006 - 2006 Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
- 2005 - 2005 Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner. Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
- 2004 - 2004 Brannvernskontroll.
- 2003 - 2003 Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys og meget stor 3-roms leilighet i 1. etasje med trappefri adkomst. Leiligheten har utgang til sydvestvendt hage/fellesareal med meget gode solforhold. Leiligheten ligger i et populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved leiligheten. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål, allmennyttig formål (barnehage) og friområde.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Uteplass

Utgang fra stue til hage/fellesareal som er delvis innrammet av hekk. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser.