Frydenberg/ Carl Berner - Flott leilighet i 6. etg med utsikt. Solrik balkong, heis og lave omkostninger ved kjøp.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Primærrom utgjør: Entré, bad/wc, stue med utgang til balkong og kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller og en bod i underkjeller.

Standard:

Pen 1-roms leilighet med solrik balkong, beliggende i 6.etg. Boligen har god planløsning med separat kjøkken/spiseplass. Med sin vestvendte beliggenhet har leiligheten svært gode solforhold og en helt fantastisk utsikt.

Romslig entré

Stue: Stor stue malt i lyse flater. Utgang til solrik balkong med utsikt over fjorden og Oslo by.
Skjermet soveplass på hems bidrar til større bruksplass i leiligheten og god takhøyde på 263cm gir økt romfølelse.

Kjøkken: Nyere kjøkken i hvit innredning. Det er lagt glassfliser mellom benk og overskap. Laminat benkeplate.

Bad: Pent bad med malt våtromstapet på vegger og originalt terrazzo dekke på gulv. Dusjkabinett, servant og klosett. Opplegg for vaskemaskin. Det er montert sluk med klemring og soilrør er skiftet ut i 07 i regi av aksjelaget.

Forøvrig er det elektriske anlegget kontrollert og oppgradert i 07 og det er nyere heis i bygget.

Beliggenhet:

Furulund 3 ligger høyt og fritt på Frydenberg. Kort gangavstand til en rekke forretninger, off. kommunikasjon og alt du måtte trenge av service tilbud. Boligen har en attraktiv og skjermet beliggenhet uten gjenboere med utsyn til grønne omgivelser. Barnevennlig nærområde med store friarealer mellom blokkene. Skoler, barnehager, kirke, idrettsanlegg, gang- og sykkelveier m.m. Flere parker som skulpturparken, Tøyenparken, Ola Narr, Botanisk Hage og Sofienbergparken i nærområdet. Carl Berner gjøres i disse dager om til en grønn lunge. Arbeidet vil gi ny rundkjøring, mindre biltrafikk og en storsatsning på kollektivtrafikken. Kort vei til Grünerløkka, Nydalen og Hasle/ Løren.

Bebyggelse:

Boligblokk med 9 etg, oppført i betong, utvendig pusset og malt.

Diverse:

Boligaksjeselskapet består av 53 leiligheter.
- Aksjeselskapet har egen hjemmeside: www.furulundiii.no
- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 76.
- Styreleders navn er Johan B. Lester
- Get er leverandør av bredbånd og digitaltv.
- For dyrehold må det søkes om tillatelse fra styret, jmf vedtektene § 3.1.5.

Rehabilitering / Utbedringer foretatt i selskapet i senere år :

1995: Elektrisk anlegg ble skiftet ut.
1996: Ny heis.
2000: Dører til samtlige leiligheter skiftet ut, i tillegg ble også dører til baktrapp og kjeller skiftet ut.
2000: Callinganlegg skiftet ut.
2005: Inngangspartiet fornyet ved at varmekabler i fortauet ble reparert, ny asfalt lagt og nye skiferheller foran inngangspartiet.
2005: Vaskeri og kjeller renovert.
2005: Kjøkkenrør for både kaldtvann og varmtvann skiftet ut med nye kobberrør.
2007: Soilrør rehabilitert i første halvår.
2008: Hafslund Elsikkerhet gjennomførte en sjekk i alle leiligheter og på felles el-anlegg. Alle opplegg på fellesanlegget ble utbedret høsten 2008 og godkjent av Hafslund El-sikkerthet.
2009: Fra 15. sept. ble oppvarmingen skiftet ut fra sentralfyr til fjernvarme.

- Selskapet er i gang med et forprosjekt vedrørende balkongutskiftning.

Vedtekter, regnskap og budsjett samt evt. andre relevante dokumenter kan fås ved hendvendelse til megler.

Felleskostnader innkluderer:

Kr 2.309,- pr. mnd. som inkluderer: felles forsikring, offentlige avgifter, fyring, varmt vann, trappevask, vaskeri, kabel-tv (kr 149) og vaktmestertjeneste.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke fra forretningsfører.

Oppvarming:

Det er nylig montert fjernvarme i bygget. Oppvarming og varmt vann er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering:

Selskapet disponerer 10 garasjeplasser som fordeles etter ansiennitet. Gården har i tillegg 9 p-plasser for gjester og beboere. Forøvrig godt med gateparkering langs Hekkveien.

Tomten:

2.624 eiet tomt.

Adkomst:

Innkjørsel fra Grenseveien. Det vil bli skiltet på Krogsveens fellesvisninger.

Fellesgjeld:

Lånenr; 1OB940-940-44512A Saldo 1.314.310,- Løpetid 12 år 5 mnd, Flytende rente 3,65% pr 14.12.09.
Lånenr; 1OB956-95633994A Saldo 1.070.305,- Løpetid 9 år 6 mnd, Fastrente 5,40% pr 14.12.09.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger.
Reguleringsbestemmelser: s-S-2255, 28.7.1977.
Endret reguleringsbetemmelse s-2937, 1.10.1987.

Reguleringskart ligger vedlagt bak i dette prospekt. Grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.