Melhus - Enebolig - Flott enebolig med høy standard fra 2006. Rolig strøk med lekeplass i tunet. Meget solrikt

Innhold

1. etg. BRA ca. 75 kvm:

Vindfang, gang, vaskerom, bod, stue, kjøkken.

2. etg. BRA ca. 62 kvm :

Loftstue, 3 soverom og bad.

Standard

1. etasje

Vindfang
Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Alarm, garderobeskap, varme i gulv, downlights m/dimmer.

Gang
Flis på gulv, malte plater på vegger, takess i himling.

Vaskerom
Flis på gulv, plater på vegger, takess i himling. Klargjort for dusjkabinett, toalett, stålvask, vaskemaskin, varme i gulv, varmtvannsbereder, rør i rør system, sikringsskap.

Bod
Flis på gulv, plater på vegger, takess i himling. Plass til liten fryser.

Stue/ tv-stue
Eikeparkett på gulv, malte gipsplater på vegger, takess i himling. Vedovn, downlights m/dimmer, varme i gulv, utgang til ca. 50 kvm terrasse med påbygd levegg.

Kjøkken
Eikeparkett på gulv, malte gipsplater på vegger, takess i himling. Kokeøy med ventilator. Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Benkeplater i eik. 12V belysning i innredning. Downlights med dimmer i himling. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Varme i gulv.



2. etasje

Loftstue
Parkett på gulv, malte plater på vegger, panel i himling. utgang til terrasse, inngang til teknisk rom m/lagring.

Soverom 1
Parkett på gulv, malte plater på vegger, panel i himling.

Soverom 2
Parkett på gulv, malte plater på vegger, panel i himling.

Soverom 3
Parkett på gulv, malte plater på vegger, panel i himling. Garderobeskap.

Bad
Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv, veggmontert toalett, badekar og dusjnisje. Innredning m/eikeplate og frittstående servant. Downlights i tak.

Byggemåte

Boligen er oppført i bindongsverk med liggende kledning. Støpt plate. isolasjon i vegger og taktekking i betongstein. Renner og nedløp i stål. Rør opplegget i boligen er rør i rør.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv i vindfang, vaskerom, stue og kjøkken i 1 etg. samt bad i 2 etg.

Beliggenhet

Beliggende i et rolig og familievennlig boligområde på Melhus. Gode solforhold og fine turområder i nærområdet. Gangavstand til Melhus sentrum med restauranter kjøpesenter samt offentlig kommunikasjon som tog og buss. 3 barnehager i nærheten. I området finnes også skøyte/ fotballbane, skole og ridesenter.

Adkomst

Kjør fra Melhus sentrum over broen mot Varmbofeltet. Passer første kryss med innkjøring til Strandveien og ta av neste til høyre og rett venstre. Du er nå inne i Drammensveien (Varmboveien). Ca. 300 m lengre frem kommer det opp en innkjørsel til høyre med lave gatelys, dette er Gimsøya. Nr. 5 kommer opp litt inne i feltet på venstre hånd.

Tomten

Flat eiendomstomt opparbeidet med plen med diverse beplantning. Gruslagt innkjørsel.