Hovseter/ Røa - Lys og moderne 2-roms m/ solrik balkong - garasjeplass - nær marka.

Generelt

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 5-10 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud. Det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.


Bolig

Lys og moderne 2-roms ende andelsleilighet med hyggelig beliggenhet i Setra brl. Leil. er oppusset/påkostet de senere år med bl.annet nye malte flater, nytt flott kjøkken og oppgradert bad/wc. Stor sydøstvendt balkong på 7,4 kvm. God planløsning. Egen garasjeplass.


Bruksareal 53 kvm, primære rom 51 kvm, består av stue/kjøkken, soverom, entré og bad. Utgang til balkong fra stuen.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken/stue: parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Pent nytt bjørkekjøkken fra år 2009. Keramisk koketopp. Integrert komfyr og oppvaskemaskin. Fliser over benk. Barløsning. Åpen løsning mot stue. Utgang til hyggelig sydøstvendt balkong på 7,4 kvm.

Soverom: parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Romslig soverom med mulighet for å dele opp i to mindre rom.

Bad/wc: fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Badekar. Opplegg for vaskemaskin. Servant m/skapinnredning. Varmekabler i gulv.

Kott: vinyl på gulv, malte vegger og malt himling. Hyller.


Diverse:

- 1 egen kjellerbod.
- Canal Digital er levrandør av Tv -og bredbåndstjenester.
- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Fellesvaskeri i Hovseterveien 68.
- 1 egen garasjeplass i felles låst garasjeanlegg.


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 25.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 7år og 10 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,35 % flytende rente.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 1.750.000,-
Fellesgjeld kr 25.000,-
Total kjøpesum kr 1.775.000,-

Omkostninger kr 4.600,-
Totalsum kr 1.779.600,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Parkering

Garasjeplass i felles låst garasjeanlegg.

Beliggenhet

2 roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Setra brl. på Hovseter. Hyggelig sydøstvendt balkong. Sentralt, med kort vei til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk.

Heis

Heis

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntareal, beplantet med prydbudker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Borettslaget er skjermet, trafiskksikkert og barnevennlig.