Posebyen - Enebolig - Lekker og tilltalende Enebolig med Anneks og sjarmerende bakgård med sol.

Innhold

1.etg.: Svalegang med inngang til hovedhuset og med dør ut til bakgårdshagen. Hovedhuset inneholder: 1.etg: Stor stue, kjøkken, vaskerom og bad.
2.etg. : Gang/loftstue, 2 soverom og bad. 3.etg.: Loftsstue og stort bodrom/garderoberom.
Bortsettingsloft over vaskerommet hvor bla. varmtvannsberedet til hovedhuset står.
Frittliggende aneks: Stue m/sovehems, kjøkken og dusjbad m/wc.
1 stor bod med loft.

Standard

Gulv: Skifer i felles gang, forøvrig vesentlig furugulv. Fliser på bad, garderobe/bodrom og loftstue. Vegger: Murstein i felles gang, forøvrig vesentligst malt panel. Tak: Stort sett malt panel i tak. For øvrig: Lekker kjøkkeninnredning. Wc, servant, skyllekom og opplegg til vaskemaskin på bad/vaskerom. Skyvedørsgarderobe på 1 soverom. Tv-uttak på 1 soverom. Innfelt servant, boblekar, wc og dusjkabinett. Kott i knevegger i loftstue.

Byggemåte

Boligen er oppført i tre på grunnmur. Hele eiendommen er totalrennovert i 1999 og da også godkjent og tilbygget med kvist og anneks i følge opplysninger gitt av Kristiansand kommune. For nærmere teknsik beskrivelse av eiendommen henvises til vedlagt boligsalgsrapport utført av Byggmester/Takstmann Thomas A. Olsen, 17.02.2010.

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler og elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i øvre del av Kvadraturen (Posebyen). Urban beliggenhet kun en kort spasertur unna Markensgate med et rikt utvalg av butikker, diverse handelsvarer og alle fasiliteter, et yrende cafèliv og alt Bykjernen ellers har å tilby. Flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med Bystranda og Nupen annlegget, tursti på Odderøya og langs Otra, samt et allsidig løypenett i Baneheia og Ravndalen. Gå avstand til togstasjon og rutebilstasjon med forbindelse til Stavanger og Oslo, fergekai med forbindelse til Danmark, samt bussavgang til alle bydeler fra Kristiansand Sentrum.

Adkomst

Enkel adkomst fra krysset Skippergaten / Holbergsgate i Kvadraturen. For nærmere veibeskrivelse se vedlagt kartskisse eller konferer megler. Det vil bli skiltet fra DnB NOR Eiendom på fellesvisning.

Tomten

Eiet tomt. Pent opparbeidet med beleggningstein og terrasser i bakgård. Usjenert og avgjerdet mot naboeiendommer.