Stor enebolig på usjenert tomt i Kaiskuru

Beliggenhet

Enebolig med loft og kjeller beliggende i et rolig, etablert villastrøk i Kaiskuru. Eiendommen har gode utsikts, -og solforhold. Det er gangavstand til bussholdeplass, barnehage, barneskole, grendehus, idrettsanlegg og lysløyper.

Beskrivelse av bebyggelsen

Eindommen ligger i et boligfelt bestående av eneboliger og rekkehus.

Bygninger

Eiendommen er bebygd med bolig og carport.

Arealfordeling pr etasje

P-rom i kjeller 113kvm består av:
Vindfang, 2 bad/vaskerom, 2 kjøkken 2 stuer, ettsoverom og en sovealkove.
P-rom i 1.etasje 121kvm består av:
Vindfang, hall, vaskerom, bad/badstue, 2 soverom, kjøkken og stue.
P-rom loft 113kvm består av:
Trappegang, 4 soverom og bad.

Byggemåte

Se takst av 14.04.10

Innhold

Kjeller/sokkelet: Vindfang, 2 bad/vaskerom, 2 kjøkken 2 stuer, ett soverom og en sovealkove.
1.etasje : Vindfang, hall, vaskerom, bad/badstue, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang til terasse fra kjøkken og til balkong fra stue.
Loft : Trappegang, 4 soverom, bad og bod. Utgang til luftebalkong.

Standard

Gulv: Laminat og belegg
Vegger: Malt strie, panel, malt panel, belegg og fliser.
Tak: Malte plater

Oppvarming

Varmekabler i vf, bad, badstu og vaskerom. Elektriske panelovner. Vedovn montert i stue. Luft til luft varmepumpe og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering/garasje

Carport på 41 kvm, med bod.

Adkomst

Offentlig veg.

Beskrivelse av tomt/hage

Terrenget rundt boligen er svakt skrånende. Tomta er opparbeidet med plen, skiferplatt, trapper, busker og trær. Innkjøring og parkering er grusbelagt.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.