Kjerknesvågen - Nydelig hyttetomt med gangavstand til sjøkanten og fantastiske solforhold!

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Prisantydning

750 000,-

Kommunale avgifter

Vil bli fastsatt av kommunen etter fradeling.

Tomt

Tomtene er enda ikke fradelt og arealet er derfor ikke fastsatt. Hver tomt vil bli på ca 800kvm e.l

Adresse

Solberget - tomt nr. 11
7670 Inderøy

Betegnelse

Fradelt tomt fra gnr. 85 bnr. 141 i Inderøy kommune

Type eiendom

Hyttetomt

Tomt

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse

Utbygger opparbeider infastrukuren med med vei,vann og avløp som blir lagt frem til hver enkelt tomt. Forøvrig selges tomtene slik de fremstår uten ytterligere opparbeidelse. Kjøpere må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet, som må godkjennes av kommunen før overtakelse. Konsesjonsrisikoen påhviler kjøper.

All risiko mht hva som måtte befinne seg i tomtegrunn bæres av kjøper. Tomtene selges i "den stand den var" ihht. avhendingsloven § 3-9.

Det må søkes om bygging på ordinært grunnlag i f.b.m. byggesøknad. Selger sørger for oppmåling av tomtene, men kostnad for dette belastes tomtekjøpere.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Priser

Fra kr. 550 000,- til kr. 1 100 000,-

Velforening

Det vil bli pliktig medlemskap i velforening, hvor det betales en engangssum på kr 4 000,- og en månedlig kontingent på ca kr 450,-. Kontingenten dekker blant annet brøyting/strøing, veivedlikehold, innkjøp av diverse utstyr for bruk på fellesområder, avgift for tømming av septiktank, utgifter i forbindelse med møter, dugnader o.l.

Velforeningen skal ivareta medlemmenes interesser i forhold til grunneier, utbygger og offentlige myndigheter, stå for organisering og drift av fellesanlegg i området. Foreligger det felles interesser for samarbeid med andre skal også velforeningen stå for dette, som f.eks. andre grunneiere, velforeninger for tilgrensende hyttetomter.

Det foreligger vedtekter og regnskap for hytteforeningen som vedlagt i salgsoppgaven.

Prosjektbeskrivelse

Inderøy - Trøndelags Toscana. Det lever så absolutt opp til navnet: 52 sommerdager med over 20 varmegrader. Opplev sjøen med båtliv og friluftaktiviteter. Gå eller sykle langs områdets kulturstier. Besøk gårdsmatsprodusenter. Dette er virkelig et ferieparadis hvor du har muligheten til å få din egen tomt ved sjøen og bygge drømmehytten. Området er tilpasset moderne krav med mulighet for båtplass og fiber. Her vil du ikke mangle noen ting.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Kjerknesvågen ved Beitstadfjorden, i Inderøy kommune. Stedet byr på sommerlykke med gode fiske- og vannsportmuligheter. Badeplass finner du i Langfjære eller ved Skjemstadvannet (ca 1 km unna), hvor man også kan prøve fiskelykken etter ørret. Sistnevnte ligger i Skjemstadskogen, hvor det også er fine turstier.

Området kan ellers tilby flotte muligheter for aktiviteter der Lyngstad fotballbane og Northugs skianlegg, som ligger ca 3 km unna hvor det er flere kilometer med oppgjørte løyper vinterstid. Stedet er også utmerket for deg som elsker sykling eller ta bena fatt.

Du kan også reise til Straumen som har fått navn etter en kraftig tidevannsstrøm mellom Trondheimsfjorden og Borgenfjorden. Sentrum har både småbåthavn og skulpturpark, og det går gang og sykkelsti til Sundstrand hvor du finner nydelig finkornet badestrand, turstier, lekeplass, grillplass og sandvolleyballbaner.

Inderøy har ett av Norges eldste idrettslag og tilbyr treninger innen fotball, håndball, friidrett, alpint, orientering, sykkel, ski, skiskyting og volleyball. Inderøy idrettspark ligger ca 15 min med bil fra feltet og har flerbrukshall, kunstgressbane med løpebane, tennisbane og basketballbane. 3T Steinkjer ligger ca 23 min unna med bil.

Ved idrettsplassen ligger også kulturhuset, med konsertsal, kafé og kulturskole. Her arrangeres blant annet Soddjazz som reklamerer med god musikk og Inderøysodd i skjønn forening. Et besøk på Nils Aas kunstverksted kan også anbefales. Aas regnes som en av våre mest allsidige og anerkjente billedkunstnere, og hans verk kan ses på kunstverkstedet og i Muustrøparken.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra eller Rema 100 Inderøy. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Straumen et variert tilbud. Amfi Verdal har over 30 butikker, og det er heller ikke langt til Amfi Steinkjer - Trøndelags største kjøpesenter med over 100 butikker og 65 000 kvm.

Offentlig transport - bygdedrosje kan bestilles fra hyttedøra til Røra jernbanestasjon, som ordnes for en billig penge.

Inderøy strekker seg fra E6 over den frodige halvøyen i Trondheimsfjorden via Skarnsundet til Mosvik på Fosenhalvøya. Her er landbruk, skogsdrift og kulturarbeidet sterkt og godt. Blant trehusbebyggelsen finner vi matbutikk, frisør, jernvareforretning og blomsterbutikk. Det vesle rødmalte 1700-tallshuset Kikkarstu ligger her, sammen med Nils Aas Kunstverksted og Jostu Lysstøperi. Rødbrygga forteller også sin historie til restaurantgjestene.

Visning

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side på Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomteområdet.

Innhold

Tomtene er enda ikke fradelt og arealet er derfor ikke fastsatt. Hver tomt vil bli på ca 800kvm e.l

Vei, vann og kloakk

Det skal etableres et fellesanlegg for VA. Ny bebyggelse skal tilkobles eksisterende vannledninger og nytt avløpsnett. Selger vil stå for opparbeiding av vei, vann og avløp.

Betalingsbetingelser

Overtakelse

Overtakelse finner sted 14 dager etter at tomten er ferdig oppmålt

Tinglyste heftelser/rettigheter

Felles VA-ledninger er lagt inntil hver tomt. Det vil bli tinglyst rettigheter til drift og vedlikehold av disse.

Heftelser:
1958/902798-1/68 Elektriske kraftlinjer
23.06.1958
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1958/2569-1/68 Bestemmelse om vannledn.
20.09.1958
Rettighetshaver Kjerknesvåg vasslag

1968/3824-2/68 Erklæring/avtale
04.10.1968
Rettighetshaver Sandvollan og Utøy vassverk
Bestemmelse om vannrett

1971/2032-1/68 Erklæring/avtale
11.05.1971
Tillegg til dbnr. 3824/68 - med div. best. om gjerde m.v.

2014/417991-1/200 Bestemmelse om veg
23.05.2014
rettighetshaver:Knr:5053 Gnr:85 Bnr:3
rettighetshaver:Knr:5053 Gnr:85 Bnr:101

2015/456616-1/200 Erklæring/avtale
26.05.2015
Rettighetshaver:TENSIO TN AS
Org.nr: 988807648
Rett til plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsplan

a) Utbyggingsareal utenfor/nedenfor byggegrense skal ikke fylles ut, men skjermes i anleggsperioden og bestå som naturmark som før, men felling av trær kan tillates.
b) Utfylling innenfor byggegrense skal ikke overstige 1 m fra eksisterende terreng og alle hytter skal tilpasses terrenget gjennom sokkeletasje, grunnmur eller stolper utover dette.
c) Fyllinger og skjæringer skal utformes slik at de gir en naturlig overgang til nabotomt / tilgrensende terreng.
d) Det kan bare oppføres én fritidsbolig med tilhørende et uthus/garasje/anneks på hver tomt (i alt to bygg). Bygningene kan henge sammen og BYA for uthus/anneks
e 3 av 5 Detaljplan for Svaberget II - andregangsbehandling Plan-ID 2018001
kan fordeles mellom bod som henger sammen med fritidsbolig og frittliggende anneks.
e) Maksimalt tillatt bebygd areal for tomtene BFF_1- BFF_15 og BFF_20-BFF_27 er 186 m2 BYA, hvorav:
- fritidsbolig kan utgjøre 100 m2 BYA.
- uthus/garasje/anneks kan utgjøre 20 m2 BYA.
- terrasse/veranda kan utgjøre 30 m2 BYA
ikke overbygde parkeringsplasser kan utgjøre 36 m2 BYA (to oppstillingsplasser).
Maksimalt tillatt bebygd areal for tomtene BFF_16 - BFF_19 er 150 m2 BYA med samme fordeling som over, men uten parkeringsplasser som er lokalisert til P_1 for disse tomtene.
f) For tomtene BFF_17-BFF_19 er maksimal mønehøyde på inntil 9 m. For de resterende tomtene er maks mønehøyde 5,5 m. For uthus/garasje/anneks er maksimal mønehøyde 4 m.
g) Ved fargesetting skal det benyttes jordfarger.
h) Taktekking skal være av mørkt og matt materiale.
i) Det tillates ikke oppsetting av gjerder på hyttetomtene.
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Skjemstad hyttefelt (Svaberget), og er blant annet regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Info kommunale avgifter

Vil bli fastsatt av kommunen etter fradeling.

Meglers vederlag

Oppdragsgiver betaler kr 27.000,- pr. tomt i meglerprovisjon, markedsføring faktureres fortløpende.

Oppdragsansvarlig

Martin Havdal eiendomsmegler 99 42 24 30 martin.havdal@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal

Generelle forutsetninger

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Dokumentenes rangordning / lovvalg

Oppgjør

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at hjemmel er overført kjøper.

Økonomisk rådgivning

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for bygninger som er tenkt oppført på tomten før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr med mer påhviler kjøpere.

Svaberget småbåthavn er tilrettelagt for båter opp til 20 fot. Havna rommer totalt 42 plasser og 10 plasser er øremerket i byggetrinn 2. Det er pr i dag også god kapasitet i Kjerknesvågen havn. Hver enkelt kjøper tar direkte kontakt med formannen i Kjerknesvågen båtforening og reserverer båtplass etter behov. Kjøper må forholde seg til båtforeningens regler og priser.

Anlegget vil være organisert av en velforening som utbygger tar initiativ til å stifte. Ta kontakt med megler for mer informasjon anngående båtanlegget.

Det tas forbehold om at det er mulighet for kjøp eller leie så lenge det er plasser tilgjengelig.

Det vil bli lagt til rette for fiber og det blir det opp til hver enkel hytteeier å dra fiber inn til hytten. Dette er en kostnad som hytteier selv må stå for.

Nyttig informasjon

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Tinglysing av skjøte

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Hvitvasking av penger

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.