Hovseter - Pen og lys 2-roms med balkong og flott utsyn - idyllisk og sentralt beliggende!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm
4. etasje: 54 kvm.

Totalt primærrom: 50 kvm
4. etasje: 50 kvm. Inneholder: Entre/gang, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc, soverom

Sekundærrom:
4. etasje: 4 kvm. Inneholder: Garderobe/innvendig bod.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagt takst.

Standard:

En pen, lys og velholdt leilighet som er delvis oppgradert de senere år. Detaljert inneholder leiligheten:

Belegg/overflater på innvendige gulv:
Betong etasjeskillere. Overflater : Parkett, laminat.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Mur- og trekonstruksjon. Overflater: Malt strietapet, malt glassfiberstrie.

Overflater på innvendig himling
Malte himlinger.

Kjøkkeninnredning
Hvit foliert kjøkkeninnredning fra Ikea med freste skapdører og skuffefronter. Godt med skap og benkeplass. Marmorfliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med kullfilter og stålhette. Integrert oppvaskmaskin. Heltre benkeplate.

Påkostninger: Alle underskap ble byttet ut i 2007, samt nye fronter på overskap og langskap.

Innredning og garnityr for våtrom:
Vinylbelegg på gulv, på vegger er det delvis fliser og malte flater. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap, badekar, toalett.

Beliggenhet:

Leiligheten har meget god intern beliggenhet i borettslaget med fritt utsyn mot store grøntarealer. Balkongen vender mot vest og har ettermiddag -og kveldssol.
Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte langrennsløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Kort vei til Rimi og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Det er også kort vei til Eiksmarka, Østerås og CC-Vest.

Bebyggelse:

Området består hovedsaklig av lavblokker samt noen høyblokker fordelt på to ulike borettslag.

BYGNINGSMESSIG BESKRIVELSE

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert med betong, trolig til faste masser.

Takkonstruksjoner
Flatt tak trolig tekket med papp/folie. Taket er ikke besiktiget.

Sekundære bygningsdeler utvendig, generelt
Tre - og murkonstruksjon forblendet med sten/betongelementer.

Vinduer/dører:
Trevinduer og verandadør med 2-lags glass fra 2007. Brannklassifisert (B-30)
entredør. Malte glatte innerdører. Blyglassdør til stuen- sprekker i noen glass.

Felleskostnader inkluderer:

Kr 1.723,- pr. mnd. som inkluderer kommunale avgifter, felles forsikring, løpende vedlikehold, kabel tv og bredbånd, trappevask,
vaktmestertjenester.

Differensiering av felleskostader foreligger ikke i fra forretningsfører.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering:

Uteparkering etter stedets gjeldende regler, samt gjesteparkering på oppmerkede plasser. Forøvrig mulig å leie plass i felles garasjeanlegg v/ ledighet.

Tomten:

Borettslagets eiendom er meget pent opparbeidet med store grøntarealer, beplantning og bilfrie internveier. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser.

Fellesgjeld:

LÅNEVILKÅR FELLESGJELD:
Rentebetingelser: 3,35% pr. 30.06.2010
Lånets løpetid (rest): 27 år og 8 mnd.

ANSVAR FOR ANDRES MISLIGHOLD AV FELLESKOSTNADER:
Alternativ 1:
Borettslaget er tilknyttet Obos sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

RELEVANTE HEFTELSER:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser: S-1733

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.