Hovseter/ Røa - 2-roms leilighet m/ nordvestvendt balkong på 10 kvm - Garasjeplass i kjeller - Sentral beliggenhet

Generelt

Leilighet i Meklenborg borettslag, som består av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med kvartalslekeplass. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg/

Skoler i alle trinn (Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråtan videregående skole), samt steinerskolen og barnehaver ligger i nærområdet. Det er flotte tur og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i nærheten av borettslaget. Mærradalen kan tilby fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren. Til Bogstad er det sykkel og gangvei. Der finnes det aktiviteter som bading, golf, etc.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 2 Østerås/Ellingsrud tar deg til majorstuen på ca. 10 min. Bussforbindelser med nr. 46 og 47 er med gangavstand fra leiligheten. Natbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blandt annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforetning, m.m.

Kort vei til Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Det er også kort vei til CC-Vest, Eidsmarka og Østerås.

Bolig

Lys 2-roms andelsleilighet i 2. etasje med nordvestvendt balkong og pent utsyn. Det er parkett i hele leiligheten, eldre bad og kjøkken. Det er behov for modernisering.

Bruksareal 54 kvm, primære rom 50 kvm består av entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Det medfølger en kjellerbod på ca 2 kvm.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Parkett på gulv, tapet på vegg, malt himling.

Bad: Belegg på gulv, malt strie på vegg, malt himling. Dusjkabinett, servant, wc, tørkeskap og opplegg for vaskemaskin. Stråleovn.

Soverom: Teppe på gulv, tapet på vegg, malt himling. Panelovn. Garderobeskap.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt vegg, malt himling. Malt original kjøkkeninnredning, laminert benkeplate og stålkum.

Stue: Parkett på gulv, malt strie/ strietapet på vegg, malt himling. Utgang til balkong.

NB! Ingen dokumentavgift

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør ca. kr 73.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 27 år og 7 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,45 % flytende rente.

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

2008-2008 Nedrigging av gammelt eletrisk anlegg
2008-2008 Nye varmekabler ned til p-plass ved blokk nr 52
2008-2008 Oppussong av kontor og personalrom.
Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
2007-2007 Rehabilitering veranda/fasader
2006-2006 Garasjer, gjeste-/ fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg. Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
2005-2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004-2004 Brannvernskontroll.
2003-2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.
2002-2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasje. Nullstilling av el-
anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget.
2001-2001 Varmeovner i trappeoppganger.

Parkering

Leiligheten har garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys 2-roms leilighet i 2. etasje med nordvestvendt veranda. Leiligheten ligger i et populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved leiligheten. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligområde, allmennyttig formål (skole, barnehager) og friområde.

Oppvarming

Eletrisk oppvarmet

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Lekeplasser med med lekeapparater og sandbasseng. Hellelagte/ steinsatte internveier med varmekaber og adkomst til bebygelsen.