Hovseter/ Røa - Lys og gjennomgående 3-roms - Sydvestvent balkong - Behov for modernisering - Garasje i kjeller

Generelt

Leilighet i Meklenborg borettslag, som består av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med kvartalslekeplass. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg/

Nærområdet

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.

Bolig

Lys og gjennomgående 3-roms leiligheten i 2. etasje. Leiligheten har parkett på gulv i stue og kjøkken og flislagt bad. Leiligheten har eldre standard og behov for modernisering.

Bruksareal 83 kvm, primære rom 80 kvm består av entré, bad, wc, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Det medfølger en utebod og en kjellerbod til leiligheten.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entrè: Korkbelegg på gulv, malt tapet på vegg, malt himling.

Garderobe/bod: Belegg på gulv, malt vegg, malt himling. Hyller.

Vaskerom: Fliser på gulv, malte flater og fliser på vegg, malt himling. Stålkum og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Belegg på gulv, malt strie på vegg, malt himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv, malt strie på vegg, malt himling. Garderobeskap.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg, malt himling. Wc, servant og dusjkabinett.

Wc: Fliser på gulv, malte flater og fliser på vegg, malt himling. Wc og servant.

Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegg, malt himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegg, malt himling. Hvit profilert kjøkkeninnredning, laminert benkeplate og stålkum. Fliser over kjøkkenbenk.

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør 100.000,- på denne leiligheten og den har følgende betingelser:

Lånetype: annuitetslån
Restløpetid : 27 år og 8 mnd.
Terminer pr år: 12
Rente: flytende og med 3,35%

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

2008-2008 Nedrigging av gammelt eletrisk anlegg
2008-2008 Nye varmekabler ned til p-plass ved blokk nr 52
2008-2008 Oppussong av kontor og personalrom.
Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
2007-2007 Rehabilitering veranda/fasader
2006-2006 Garasjer, gjeste-/ fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg. Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
2005-2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004-2004 Brannvernskontroll.
2003-2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.
2002-2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasje. Nullstilling av el-
anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget.
2001-2001 Varmeovner i trappeoppganger.

Parkering

1 Garasjeplass. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Regulering

Området er regulert til boligformål, friområde og allmennyttig formål (skole og barnehager).

Oppvarming

Panelovn i stue og begge soverom. Gulvvarme på bad.

Uteplass

Leiligheten har sydvestvendt balkong på 10 kvm.

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ steinsatte internveier med varmekabler og adkomst til begyggelsen.