HOVSETER/ RØA - Lys og trivelig 3-roms endeleilighet - usjenert solrik vestvendt balkong - garasjeplass under blokken

Generelt

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Det er også kort vei til Eiksmarka, Østerås og CC-Vest.


Bolig

Lys og gj.gående 3-roms leilighet i 3. etasje i lavblokk. Fin intern beliggenhet i borettslaget med flott utsyn mot Mærradalen og Røa. Egen garasjeplass under blokken med direkte adkomst.


Bruksareal 83 m2, primære rom 83 m2 består av entré m/garderobe, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue. Bta er på 90 m2.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entre: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
Bod: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Innredet med hyller og oppheng til garderobe.
Kjøkken: Imitert skifer på gulv, malte vegger og malt himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte hvitmalte fronter samt frostet glass fronter. Benkeplate med nedfeldt rustfri kum. Nyere røropplegg i kjøkkenbenk. Plass til oppvaskmaskin og komfyr. Kullfiltervifte. Lite vindu i gavelvegg. Åpen løsning mot stue/spisestue.
Stue: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Lys og trivelig stue med romslig spiseplass. Utgang til flott vestvendt overbygget balkong på ca 11 kvm. Meget solrik balkong med flott utsyn mot Mærradalen og Røa. Plassbygget sofa og trykkimprignerte planker på gulv.
Soverom I: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Skapplass.
Soverom II: Laminat på
gulv, malte vegger og malt himling.
Bad/wc: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Badekar med armatur. Helstøpt servant i baderomsinnredning med armatur og toalett.
Vaskerom: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Benkeplate, rustfri kum og skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 198 liter fra år 2001.


Diverse:

- Egen garasjeplass under blokken med direkte adkomst. Gode muligheter for gjesteparkering.
- 1 innvendig bod i leiligheten og 1 kjellerbod på ca 2,5 m2.
- Felles sykkelbod ute.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i brl.
- Get er levrandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Borettslaget har god rehabiliterings historikk:

06-08: Utskiftning av alt av treverk, dører, og vinduer ut mot verandaene.
2007 Utlevering av nye digitale dekodere fra GET
2006 - 2006 Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
Oppgradering av ventilasjonsanlegg
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A
2005 - 2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004 Brannvernskontroll
2003 - 2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Renovering av søppelrom
2002 - 2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasjene. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye
søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001 Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.


Borettslaget har ett lån:

Terra, låne nr. 152019261
Saldo pr. 31.12.2009 kr. 38.336.041,-
Flytende rente på 3,45 % per. 03.08.10
Term per år: 12
Restløpetid: 27 år 6 mnd
Siste avdrag: 30/3-2038.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 2.800.000,-
Fellesgjeld kr 99.000,-
Total kjøpesum kr 2.899.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 2.904.460,-

NB! Ingen dokumentavgift, lave kjøpsomkostninger!

Parkering

Egen garasjeplass i felles låst garasjeanlegg under bygget m/direkte adkomst. Ellers uteparkering etter stedets gjeldende regler, samt gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Hyggelig 3-roms leilighet bel. i 3 etg. i populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Uteplass

Flott solrik usjenert vestvendt balkong på ca 11 kvm m/markise. Flott utsyn mot Mærradalen og Røa. Fin intern beliggenhet i brl.

Borettslagets eiendom er meget pent opparbeidet med store grøntarealer, beplantning, bilfri internveier og adkomster til oppgangene. Borettslaget har flere sittegrupper, grillplass og lekeplasser.