HOVSETER/ RØA - Lekker totaloppusset 4-roms i toppetasje - Solrik innglasset flislagt balkong - Heis - Garasjeplass.

Generelt

Lys og gj.gående 4-roms leilighet beliggende i toppetasje. Leiligheten er vesentlig oppusset/påkostet de senere år med bl.annet oppussede overflater, pent kjøkken og lekkert flislagt bad/wc. Nye innvendige dører, noen med glass. Flott nordvestvendt flislagt innglasset balkong m/markise. Meget god planløsning. Fin intern beliggenhet i borettslaget med flott utsyn mot Mærradalen og Røa. Egen garasjeplass.


Bruksareal 96 m2, primære rom 96 m2 består av entré, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/wc og vaskerom. Bta er på 102 m2.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entre:Fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Hall:Eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:Eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Nyere hvitt høyglanset Ikea Kjøkkeninnredning. Heltre benkeplate med spiseplass. Kjøkkenvifte. Fliser over kjøkkenbenk. Mekanisk avtrekk. Integrert komfyr, koketopp, microbølgeovn, kjøleskap og fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Delvis åpen løsning mot stue/spisestue.

Stue:Eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Lys og trivelig stue med spiseplass. Lyskasse med downlights i himling. Utgang til nordvestvendt flislagt innglasset balkong på 10 kvm. Markise.
Nydelig utsikt.

Soverom I:Eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Takvifte. Skyvedørsgarderobe.

Soverom II:Eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom III:Eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt himling .

Bad/wc:Marmorfliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Lyskasse med downlights i himling. 2 stk servanter med skapinnredning. Veggmontert wc. Dusjplass med dører. Elektrisk håndkletørker. Gulvvarme. Skittentøyluke inn til vaskerom. Mekanisk avtrekk. Lekkert nyere rehabilitert bad med nytt sluk og membran.

Vaskerom:Fliser på gulv, våtromstapet på vegger og malt himling. Stålkum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk.


Diverse:

- Egen garasjeplassi fellest låst frittstående garasjehus. Gode muligheter for gjesteparkering.
- 1 kjellerbod.
- Felles sykkelbod ute.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i brl.
- Get er levrandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Tv i stue, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel og elektrisk peis i entre medfølger ikke ved salg.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.


Område:

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Det er også kort vei til Eiksmarka, Østerås og CC-Vest.


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Borettslaget har god rehabiliterings historikk:

06-08: Utskiftning av alt av treverk, dører, og vinduer ut mot verandaene.
2007 Utlevering av nye digitale dekodere fra GET
2006 - 2006 Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
Oppgradering av ventilasjonsanlegg
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A
2005 - 2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004 Brannvernskontroll
2003 - 2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Renovering av søppelrom
2002 - 2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasjene. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye
søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001 Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.


Borettslaget har ett lån:

Terra, låne nr. 152019261
Saldo pr. 31.12.2009 kr. 38.336.041,-
Flytende rente på 3,45 % per. 03.08.10
Term per år: 12
Restløpetid: 27 år 6 mnd
Siste avdrag: 30/3-2038.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 3.600.000,-
Fellesgjeld kr 113.122,-
Total kjøpesum kr 3.713.122

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 3.718.582,-

NB! Ingen dokumentavgift, lave kjøpsomkostninger!

Parkering

Egen garasjeplass i felles frittstående låst garasjeanlegg. Ellers uteparkering etter stedets gjeldende regler, samt gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys og moderne 4-roms leilighet bel. i 8 etg. i populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varme i badegulv.

Uteplass

Flott solrik innglasset balkong på 10 kvm. Fantastisk utsikt mot Røa og Mærradalen.

Heis

Ja.