Hovseter/ Røa - Pen 2-roms - Solrik balkong med utsikt - Nær marka.

Generelt

Trivelig 2-roms andelsleilighet med hyggelig beliggenhet i Setra brl. Stor sydøstvendt balkong på 7,4 kvm. Flott utsikt. Meget god planløsning. Godt vedlikeholdt leilighet.


Bruksareal 53 kvm, primære rom 51 kvm, består av stue/kjøkken, soverom, entré og bad. Sekundærrom 2 kvm. Bta 58 kvm.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling.

Kjøkken/stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Original innredning + noe nyere innredning. Laminert benkeplate. Stålkum. Kjøkkenvifte. Mekanisk avtrekk. Åpen løsning mot stue. Hyggelig spiseplass. Utgang til sydøstvendt overbygget balkong på 7,4 kvm med nydelig utsikt. Utelampe.

Soverom:Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling. Romslig soverom.

Bad/wc:Fliser på gulv, malt gl.fiberstrie på vegger og malt himling. Romslig bad. Dusjkabinett. Servant med skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin. Stråleovn. Mekanisk avtrekk. Wc.

Bod:Parkett på gulv, tapet på vegger og malt himling.


Diverse:

- 1 egen kjellerbod.
- Canal Digital er levrandør av Tv -og bredbåndstjenester.
- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Fellesvaskeri i Hovseterveien 68.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Ca. 5-10 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud. Det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til ICA og frukt-og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Kort vei til ICA ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Flotte tur-/rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør kr 25.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser:

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 7år og 10 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,35 % flytende rente.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 1.650.000,-
Fellesgjeld kr 23.000,-
Total kjøpesum kr 1.673.000,-

Omkostninger kr 4.600,-
Totalsum kr 1.677.600,-

NB! Ingen dokumentavgift!

Parkering

Vanlig gateparkering etter stedets gjeldende regler. Noen gjesteplasser på fellesområde.

Beliggenhet

2 roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet i Setra brl. på Hovseter. Hyggelig sydøstvendt balkong med flott utsikt. Sentralt, med kort vei til t-bane, buss, nærbutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk.

Uteplass

Hyggelig sydøstvendt balkong på 7,4 kvm med flott utsikt.

Heis

Ja

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntareal, beplantet med prydbudker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Borettslaget er skjermet, trafiskksikkert og barnevennlig.