Hovseter/ Røa - 2-roms med nordvestvendt veranda og utsikt - Flislagt bad og pent kjøkken - Garasje i kjeller

Generelt

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn og det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne.

Bolig

Pen 2,5-roms leilighet i toppetasje i populært borettslag med sentral beliggenhet på Hovseter. Leiligheten fremstår som lys og pen med flislagt bad og pent kjøkken. Praktisk leilighet med sovealkove i tillegg til soverom.

Leiligheten har 1 kjellerbod.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Laminat på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling.

Bod/garderobe: Laminat på gulv. Malt vegg. Malt himling. Hyller, garderobestand og kommoder medfølger.

Bad/wc: Fliser og varmekabler i gulv. Fliser på vegg. Malt himling. Badekar med dusjvegg, servant med underskap, høyskap og vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger ved salg.

Sovealkove: Laminat på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling.

Soverom: Laminat på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling.

Kjøkken: Laminat på gulv. Malt tapet på vegg. Malt himling. Hvitmalt profilert kjøkkeninnredning fra Ikea med laminert benkeplate. Integrert kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. Komfyr medfølger ved salg.

Stue: Laminat på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Utgang til nordvestvendt veranda.

NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse

Borettslaget har ett lån i Terra som utgjør 73.000,- på denne leiligheten og den har følgende betingelser:

Lånetype: annuitetslån
Restløpetid : 27 år og 8 mnd.
Terminer pr år: 12
Rente: 3,35% flytende rente.

Borettslaget er veldrevet og har gjort følgende vedlikehold de siste årene, deriblant rehabilitering av verandadører, vinduer og utvendig vegg mot verandaene;

2008-2008 Nedrigging av gammelt eletrisk anlegg
2008-2008 Nye varmekabler ned til p-plass ved blokk nr 52
2008-2008 Oppussong av kontor og personalrom.
Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider.
2007-2007 Rehabilitering veranda/fasader
2006-2006 Garasjer, gjeste-/ fellesrom, ventilasjon. Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg. Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
2005-2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004-2004 Brannvernskontroll.
2003-2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.
2002-2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasje. Nullstilling av el-
anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget.
2001-2001 Varmeovner i trappeoppganger.

Parkering

Leiligheten har 1 garasjeplass i kjeller. Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Regulering

Området er regulert til boligformål, friområde og offentlig bygning (barnehage).

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Uteplass

Leiligheten har en nordvestvendt veranda med gode solforhold.

Borettslagets eiendom er meget pent opparbeidet med store grøntarealer, beplantning, sittegrupper og lekeplasser.