Høvik <br/​>- Stor sveitservilla med flott utsikt, oppussingsbehov

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 558 kvm
Totalt bruksareal: 504 kvm
Kjeller 164 kvm.
1. etasje: 180 kvm.
2. etasje: 160 kvm.
Totalt primærrom: 329 kvm
1. etasje: 172 kvm. Inneholder: Entré, hall/trappehall, 3 stuer (2 kaminer), vinterhage med utgang til trapp ned til hagen, kjøkken, anretning, kjøkkeninngang med bitrapp opp til 2. etasje, mellomgang, gang med dør til kjellertrapp, fra entréen er det inn til en gang, soverom/kontor og toalett.
2. etasje: 157 kvm. Inneholder: Gang/hall med kott og skap og adkomst til trapp opp til stort loft, 4 soverom (3 store), bad/wc med badekar og dusjkabinett, vinterhage, flere kott/skap. Det er noen dører mellom rom som er blendet/stengt. Videre fra et av soverommene er det adkomst til det som trolig har vært en "hybel" for barnepike/husholderske eller lignenede. Denne delen består av en gang med kott, adkomst til bitrapp ned til kjøkkeninngangen i 1. etasje, kjøkken, et enkelt bittelite bad med badekar, toalett.
Fra gangen er det adkomsttrapp opp til stort loft.

Sekundærrom:
Kjeller 164 kvm. Inneholder: Flere store boder med diverse kott, hyller og skap, vaskekjeller, fyrrom, kjellerinngang.
1. etasje: 8 kvm. Inneholder: Bod
2. etasje: 3 kvm. Inneholder: Kott

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

Dette er en representativ og herskapelig bolig med fine detaljer og stort potensial, men som trenger full modernisering og oppussing.
TAK: Malt, malt panel og noen rom med "finerplater". Rosetter i et par stuer/soverom. Høyt under taket i de fleste rom, noe som gjør rommene lyse og fine og som fremhever boligens gamle ærverdighet. Flere flotte taklamper, som trolig har vært i boligen fra starten av, medfølger boligen og bør følge boligen mht. historien.
VEGGER: Tapeter, malt, brystninger og malt panel. Flier på bad/wc.
GULV: Parkett i stuer med fiskebensmønster. I øvrige rom er det tregulv, vinylbelegg og pakett. Fliser på bad.

Beliggenhet:

Flott beliggende på toppen av et høydedrag med flott og vid utsikt over Høvik mot Oslofjorden, Fornebu, Nordstrand, Nesoddlandet og Askerlandet. Utsikt også mot Kolsåstoppen på inngangssiden av boligen. Eiendommen har gode solforhold hele dagen og om kvelden. Sentralt beliggende med gangavstand til Høvik sentrum med butikk og forretninger samt buss og tog, noe trafikksus. Gangavstand også til barnehager og skoler. Fine turmuligher i området, og det er heller ikke lange turen ned til sjøen og Veritasparken. Ballerud ligger ikke lange turen unna med fine muligheter for å spille golf.

Bebyggelse:

Sveitservilla oppfør ca. 1914 over to etasjer i tillegg til full kjeller med egen inngang og stort loft. Boligen er tilbygget ca. 1933. Boligen trenger full utvendig og innvendig oppussing og modernisering. Boligen er oppført og har vært i bruk som prestebolig. Det er nyere og moderne sikringsskap med automatsikringer i boligen (god kapasitet).

Oppvarming:

Oljefyrt sentralfyr med radiatorer i de fleste rom. Vedkaminer i 2 stuer. Det er tre pipeløp i boligen. Varmekabler på bad/wc i 2. etasje. Fyrkjelen er av relativt nyere dato (opplyst ca. 6 år gammel). Nedgravd oljetank på ca. 10.000 liter er kontrollert 31.03.10 og funnet i brukbar stand, se vedlagt rapport. Interessenter oppfordres til selv å undersøke hvilke rom som har varmekilder.

Parkering:

Parkering på gårdsplass oppe ved huset. På tomten nede ved veien, som er regulert til vei/parkering, er det oppført en eldre garasje med noen boder og loft. Naboeiendom bnr. 1333 har tinglyst rett til å diponere parkeringsareal (oppsatt carport) for to biler på denne tomten.

Tomten:

Fin og koselig hage med gode lys og solforhold. Tomten er opparbeidet med gressplener, støttemur, busker og trær, og flaggstang (tomten er noe tilgrodd pt.) Utevann med utekran på husvegg. Tomten er for det meste flat og noe litt lett skrånende. Det er en privat trapp fra eiendommen og ned til Snoveien, noe som gjør at adkomsten til Høvik kun blir noen få minutter. Privat gruset adkomstvei opp til boligen og gårdplass og parkering oppe ved huset. Eiendommen eier tomt, gnr. 11, bnr. 1335 nede ved veien som er tomt til parkering. På denne tomten står det en enkelt garasje/uthus og en dobbel carport (carporten dsiponeres av naboeiendom bnr. 1333). Det er ikke satt opp gjerde mot nabo i syd, men ihht. til kart går tomtegrensen ca. 6 meter nedenfor støttemuten.

Adkomst:

Se kartskisse.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig, bnr. 1335 er regulert til parkering/felles garasjeareal
Reguleringsplan: 1977013, Granalleen vestre del
Kommuneplan: KP 2010-2020
Eiendommen er registert på listen over kulturminner i Bærum kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.