Hovseter/ Røa - Stor 3(2)-roms endeleilighet. Heis. Sentral beliggenhet. Stor terrasse. Klausulert for bevegelseshemmede

Generelt

Umiddelbar nærhet til Hovseter Torg, med frisør, matbutikk og spisested. Ellers er det gode service tilbud på Holmen, Hovseter og Røa.
Offentlig kommunikasjon dekkes av Buss nr. 46 og 47 i Landingsveien. Det tar ca 7 min gange til Hovseter T-banestasjon der linje 2 Østerås/ Ellingsrud bruker ca 11 min til National teateret. Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området med turveier til Bogstad.

Skoler i alle trinn +Steinerskolen, barnehager, turveier m.m i umiddelbar nærhet.

Bolig

Lys og åpen 3(2)-roms endeleilighet på Hovseter. Leiligheten er opprinnelig en 3-roms og kan med enkle grep føres tilbake til opprinnelig stand. Den har en stor terrasse med fin utsikt. Den ligger i 4. etasje og har enkel adkomst ved romslig heis i blokken. Leiligheten er vedlikeholdt, men i noe eldre stil. Boligen er klausulert for bevegelseshemmede, se punkt -spesielle vilkår- under.

Bruksareal 76 kvm, primære rom 76 kvm består av entré, bad, soverom, stor stue (oppr. stue og soverom) og kjøkken.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entré: Belegg på gulv, strietapet på vegg og malt himling. Garderobeskap.

Stue: Belegg på gulv, malt vegg og malt himling.

Kjøkken: Belegg på gulv, malt vegg og malt himling. Original kjøkkeninnredning. Opplegg for oppvaskmaskin. Fransk balkong.

Bad: Fliser på gulv, våtromstapet på vegg og malt himling. Stor dusjplass, servant, stålkum og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Belegg på gulv, strietapet på vegg og malt himling. Fransk balkong.

Spesielle vilkår.

Leiligheten er klausulert med følgende kjøpsvilkår: "Eieren eller et medlem av hans husstand er så bevegelseshemmet at familien har behov for leilighet som er spesialinnredet for bevegelseshemmet."

Det kreves legeattest for å dokumentere behovet for en slik leilighet. Legeattesten leveres sammen med bud.


NB! Ingen dokumentavgift!

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Diverse.

Borettslaget har ett lån i Terra hvorav ca. kr 36.000,- utgjør fellesgjelden for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser pr.29.09.10;

Lånetype: Annuitetslån.
Løpetid: 7 år og 4 mnd, 12 terminer pr. år.
Rentesats: 3,45%

Rehabilitering og større vedlikehold:

1991- Omtekking av alle tak. Alle vinduer som ikke er tilknyttet balkongene vart skiftet ut.
1993- Inngangspartiene ble skiftet.
1994- Ny lekeplass og park.
1995-1996- Opprusting av røropplegget i Hovseterveien 68. Alle stigeledninger og kraner er skiftet ut på varmtvannsirkulasjonen.
1997- Opprustning av uteområdene.
1997- Oppussing av oppganger.
1997- Betongen i alle balkonger rehabilitert.
2003- Alle vinduer og dører i trappeganger og korridorer i nr. 68 og 84 ble skiftet.
2004- Varmtvannstankene i alle blokkene ble skiftet ut.
2005- Utskifting av samtlige heiser.
2009- Nytt porttelefonsystem, installert i nr. 64, 66, 82 og 84.

Beliggenhet

Praktisk 3(2)-roms leilighet i 4. etasje beliggende på Hovseter på Røa. Leiligheten ligger i Setra borettslag. Borettslaget har store grøntanlegg som er beplantet med busker og trær. Store parkmessige friarealer med gode sport-/ rekreasjonsmuligheter sommer/ vinter. Fine turveier til Bogstad og marka. Borettslaget tilhører området bydel 7 Vestre Aker som ligger ved foten av Holmenkollen ca. 8 km nord vest for sentrum av Oslo.

Regulering

Området er regulert til bolig, friområde og offentlige bygninger ( skole, barnehage osv.)

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet.

Uteplass

Sydøstvendt balkong på ca 11 kvm.

Heis

Ja

Adkomst

Adkomst fra Landingsveien.